如今全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)處于下跌狀態(tài)，房?jī)r(jià)走勢(shì)是購(gòu)房者決定買不買房的重要因素之一，如今房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下跌走勢(shì)，因此房屋交易大不如前，今年的“金九銀十”并沒有驅(qū)散樓市的冷空氣。

全國(guó)房屋成交量和房?jī)r(jià)走勢(shì)一樣，走著下坡路。炒房者已經(jīng)十分謹(jǐn)慎，剛需購(gòu)房還在觀望。2019年房?jī)r(jià)的上漲或下跌決定他們要不要買房，或者要不要拋售，2018年后半年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)的是下降趨勢(shì)，那么2019年，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下跌嗎？這三點(diǎn)道破房?jī)r(jià)走勢(shì)。

一、住宅空置率

住宅空置率就是空置的房子和建成的房子之比。商品房的空置率的合理范圍是在5%到10%之間，中國(guó)的住宅空置率和其他國(guó)家相比偏高。據(jù)相關(guān)調(diào)查，北京的住宅空置率在10%和20%之間。其實(shí)炒房與炒股一樣，筆者就是個(gè)*老股民。在關(guān)注熱點(diǎn)之余也投身股市，我的一貫作風(fēng)就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會(huì)準(zhǔn)時(shí)公布三支一周內(nèi)能漲幅30%以上的標(biāo)的，例如：8月6號(hào)提示大家買入的高升控股，，**45%，對(duì)于30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節(jié)奏的朋友現(xiàn)在都已盆滿缽溢 ，等待下波機(jī)會(huì)了，節(jié)后金股已經(jīng)發(fā)布，公眾號(hào)（吳瑞林說股）中查看！對(duì)于一些偏遠(yuǎn)城市，空置率更高。房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求一直存在，如此高的空置率只能說明有錢人的房子多。他們購(gòu)買多套房產(chǎn)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

二、樓市調(diào)控去投機(jī)

政府對(duì)樓市的調(diào)控已經(jīng)有了一段時(shí)間，樓市去投機(jī)已經(jīng)成為樓市發(fā)展趨勢(shì)，樓市的發(fā)展將更加標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化。去投機(jī)表現(xiàn)在房地產(chǎn)，房子回歸居住屬性。炒房客越來越少。房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)逐漸平穩(wěn)。房?jī)r(jià)在眾多因素的影響下，只會(huì)從平穩(wěn)過渡到上漲階段，之后就會(huì)穩(wěn)步上漲。

三、房企加速清庫(kù)存

房企做為房屋買賣供應(yīng)方，就在前一段時(shí)間搞特價(jià)賣房，甚至不惜降價(jià)促銷，優(yōu)惠力度一個(gè)比一個(gè)大。萬(wàn)科甚至打著活下來的旗號(hào)，碧桂園，恒大相繼清庫(kù)存，甩賣。一時(shí)間，房子就像大街上的普通商品。這些房地產(chǎn)的巨頭在清房產(chǎn)的同時(shí)對(duì)于拿地蓋房提不起半點(diǎn)興趣，就這樣，房子的供應(yīng)關(guān)系極有可能變?yōu)榍蟠笥诠７績(jī)r(jià)就會(huì)上漲。

從以上三點(diǎn)可以明確，2019年的房?jī)r(jià)可能會(huì)在一定空間內(nèi)下降，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲，會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)步上漲的局面。房產(chǎn)的居住，保值屬性仍然存在，買不買房已確定，剛需購(gòu)房，建議考慮買房，不建議*買房。2019房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下跌嗎？三點(diǎn)道破房?jī)r(jià)走勢(shì)，買不買房已確定！你認(rèn)為2019年的房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是會(huì)下降呢？(搜狐焦點(diǎn)）

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