關(guān)于房產(chǎn)稅，相信買房的和沒買房的都非常的關(guān)心，因?yàn)橛邢⒎Q如果房產(chǎn)稅出臺的話，房價就會下跌。房產(chǎn)稅的征收也是大家比較關(guān)心的，畢竟有房的人需要額外繳納一筆稅費(fèi)了。下面為大家介紹房產(chǎn)稅2020年出臺，房產(chǎn)稅人均面積60還80，2020房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，今天小編就來和大家說一下吧。

一、房產(chǎn)稅2020年出臺

房產(chǎn)稅這一概念已經(jīng)提出有10多年了，但是一直還沒正式出臺，那么房產(chǎn)稅2020年出臺是真的嗎？

根據(jù)《*時報》的報道來看，在第十三屆人大第十五次會議中，工作議程并沒有出現(xiàn)對房地產(chǎn)稅法的審議安排。中國財政預(yù)算績效專委會副主任委員張依群，也直接用10個字簡潔回應(yīng)，表示：短期內(nèi)開征可能性不大。

也就是說，房產(chǎn)稅2020年出臺是不現(xiàn)實(shí)的，而上海和重慶開始試點(diǎn)的意義，也是為了讓房產(chǎn)稅征收的更加合理。目前一般*在1%至2%之間，按照國內(nèi)現(xiàn)有商品房總市值450萬億元來計算，即使按照1%進(jìn)行計算，也會帶來巨大的收入，因此還是需要謹(jǐn)慎實(shí)施的。

其實(shí)除了房產(chǎn)稅之外，群眾更加關(guān)心的是空置稅的出臺時間，對于樓市調(diào)控來說這一稅種起到的意義是不容小覷的。如果真的能夠在市場實(shí)施，對于炒房客帶來的影響自然是不用多說的。尤其是持有多套住房的投機(jī)者，手中的持房成本會大幅增加。

而真正有著買房需求的人群則會迎來好消息，當(dāng)然即使房產(chǎn)稅能夠出臺，根本目的也不是為了讓房價下降，而是為了更好的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。因此期望房價下跌的人群，還是應(yīng)該清醒一些。

二、房產(chǎn)稅人均面積60還80

1、房產(chǎn)稅是指國家以房產(chǎn)作為征稅的對象，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種稅收項目。如果把房屋出租出去的話，那么不管房屋的面積和價值如何，房東都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納房產(chǎn)稅的，并且是以房屋租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)的。

2、房產(chǎn)稅人均面積是按60平米來交的。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，征收房產(chǎn)稅的時候，是以家庭戶為單位的，一個家庭的人均面積如果是在60平米以內(nèi)的話，那么就不需要支付房產(chǎn)稅。假如一個家庭的人均面積是在60平米以上的話，那么房屋面積的超出部分應(yīng)該根據(jù)規(guī)定來支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

3、例如：一個家庭中的家庭成員主要包括：父親、母親、兒子，一共3人，那么這個家庭所購的房屋就不可以超過180平米，假如這個家庭購買的房屋面積是200平米的話，那么房屋面積所超出的20平米就應(yīng)該要根據(jù)規(guī)定來繳納房產(chǎn)稅。

4、征收房產(chǎn)稅的時候，是以家庭戶為單位的，而未成年子女是和父母合為一戶的，而已經(jīng)結(jié)婚的子女，是根據(jù)結(jié)婚雙方及名下的子女為一戶的。

5、每一年房屋產(chǎn)權(quán)所有人都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納房產(chǎn)稅的。在繳納房產(chǎn)稅之前，房屋產(chǎn)權(quán)所有人還要去提交申請，申請通過以后，就應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)去提交，否則房屋產(chǎn)權(quán)所有人就有可能會面臨罰款。

三、2020房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計征的，年*為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年*為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%)