我國(guó)汽車(chē)保有量這幾年大量增加，你是不是發(fā)現(xiàn)自己家的小區(qū)停車(chē)位越來(lái)越不夠了，很多老小區(qū)甚至出現(xiàn)了無(wú)停車(chē)位可用的現(xiàn)象，現(xiàn)在新建的小區(qū)一般會(huì)建地下車(chē)庫(kù)，很多開(kāi)發(fā)商都通過(guò)銷(xiāo)售車(chē)位來(lái)*，有的城市一個(gè)車(chē)位甚至高達(dá)好幾十萬(wàn)，如此昂貴的車(chē)位價(jià)格讓很多人都感嘆，車(chē)的價(jià)格也沒(méi)有車(chē)位貴，那對(duì)于開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的地下車(chē)位很多人就想問(wèn)地下車(chē)位有必要買(mǎi)，地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎，地下車(chē)位怎么選擇位置等相關(guān)問(wèn)題，下面小編就這些問(wèn)題來(lái)為大家一一解答。

一、地下車(chē)位有必要買(mǎi)

轎車(chē)現(xiàn)在越來(lái)越普及，有轎車(chē)就需要有停車(chē)位，轎車(chē)數(shù)量的增加，導(dǎo)致車(chē)位越來(lái)越緊張，現(xiàn)在很多小區(qū)都開(kāi)始買(mǎi)賣(mài)停車(chē)位，那很多人想問(wèn)的是地下車(chē)位有必要買(mǎi)嗎？

如果車(chē)位使用30年或以上，買(mǎi)車(chē)位的成本比租車(chē)位成本低很多，但如果短期使用，租車(chē)位會(huì)更加劃算。需要明確的是買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限為70年，而租車(chē)位使用年限*長(zhǎng)只有20年，到期后只能續(xù)租才能使用，買(mǎi)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)辦理與房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理流程一致。

由我國(guó)目前車(chē)位形勢(shì)來(lái)看，大城市小汽車(chē)與停車(chē)位平均比例為1：0.8，而中小城市約為1：0.5，停車(chē)位缺口已經(jīng)超過(guò)5000萬(wàn)，在行內(nèi)人士看來(lái)，汽車(chē)只是貶值的商品，而車(chē)位則有可能升值，況且買(mǎi)車(chē)位后不但方便了自己，還可用于出租獲取*，因此買(mǎi)車(chē)位還是值得考慮的。

二、地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎

由于汽車(chē)數(shù)量的增加，小區(qū)車(chē)位就顯得越來(lái)越緊張，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售地下車(chē)位是現(xiàn)在一個(gè)比較正常的現(xiàn)象，但在很多城市，地下車(chē)位的價(jià)格高達(dá)幾十萬(wàn)，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)這不是一個(gè)小數(shù)目，花這么多錢(qián)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，起碼要有一定的產(chǎn)權(quán)文件吧，那地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？

1.對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)論《物權(quán)法》還是《人民防空法》均沒(méi)有明確規(guī)定，各地執(zhí)行政策不一。

2.對(duì)于屬于非人防工程的規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，有明確的法律依據(jù)，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。

3.對(duì)于占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，《物權(quán)法》第74條第3款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有”。

三、地下車(chē)位怎么選擇位置

很多人為了保證自己的愛(ài)車(chē)有一個(gè)棲身之所，往往都會(huì)給自己的愛(ài)車(chē)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，現(xiàn)在很多小區(qū)都建有地下車(chē)位，那對(duì)于那么多的停車(chē)位，應(yīng)該如何選擇成為很多人頭疼的一個(gè)問(wèn)題，下面小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)地下車(chē)位怎么選擇位置？

1、寬度*選擇兩個(gè)柱子之間形成的一個(gè)車(chē)位,兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē),一般這個(gè)位置的車(chē)位還都是特別寬的。

2、其次選擇兩個(gè)柱子間的兩個(gè)車(chē)位,往往由于柱子的間距比較大,這種車(chē)位經(jīng)常比標(biāo)準(zhǔn)的寬,有一邊不影響他人的車(chē)。

3、高度要注意地下車(chē)位頂上往往有管線,*選高度高的。有的后面還有管線、閥門(mén),會(huì)導(dǎo)致車(chē)位變短。一般也不要選。

4、高度,也是要注意的,有的在車(chē)道兩邊都有車(chē)位的,有的在一邊有,另外的一面是墻,在寬度差不多的情況下,選擇車(chē)道單邊有車(chē)位的,將來(lái)開(kāi)車(chē)干擾少。

5、距離,一般選擇距離進(jìn)入家近的門(mén)。但是注意,在交叉口的位置,看起來(lái)很空曠,實(shí)際危險(xiǎn),特別是有墻阻擋視線的。

8、人出入的門(mén)近的也要注意,近是方便了,但是,人出來(lái)會(huì)看不見(jiàn),也有危險(xiǎn)。

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