現(xiàn)如今各種住宅層出不窮，不少人會(huì)選擇新穎的塔樓進(jìn)行居住。但也有人說，買了塔樓后悔死了，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看塔樓和板房的區(qū)別，以及高層塔樓為什么不能買的原因，給有需要的朋友提供參考和幫助。

一、買了塔樓后悔死了

１、塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑，它樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

２、對(duì)于一些購(gòu)買了塔樓的朋友來說，后期直呼后悔，主要是因?yàn)橐韵聨c(diǎn)原因：

（1）得房率低

塔樓的得房率是很低的，因?yàn)楣矃^(qū)域大，得房率一般只有70%-75%之間，因此并不劃算。

（2）居住環(huán)境差

由于塔樓的整體居住人數(shù)比較多，塔樓每層的住戶多為6戶以上，人多了就容易臟亂差，嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量。并且每層都會(huì)有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件不理想的情況存在。

二、塔樓和板房的區(qū)別

1、戶型不同

塔樓的特點(diǎn)是一層樓里會(huì)住有若干戶人家，一般會(huì)不止四戶或五戶，能多達(dá)六戶，因此這些房屋的戶型千奇百樣。而板房的一層當(dāng)中只有兩戶人家，。一梯兩戶或兩梯兩戶，南北通透，采光適宜，通風(fēng)良好的房型。

2、私密性不同

由于塔樓和板樓的戶型結(jié)構(gòu)有所差異，因此私密性也是不一樣的。塔樓一層居住的人多，中間戶的人家門前，來來往往都有很多人，因此隱私得不到保障。

3、通風(fēng)不同

對(duì)于塔樓來說，中間戶能多達(dá)五六家甚至七八家，因此這些住戶的家中是很不通風(fēng)的。而板房只有兩戶人家，不管是東戶還是西戶，家中的通風(fēng)情況都非常好。

4、靈活性不同

但塔樓并不是一無是處，因?yàn)樗臻g結(jié)構(gòu)靈活，很適合用來自行設(shè)計(jì)改造。對(duì)于那些動(dòng)手能力強(qiáng)的年輕人來說，通過巧妙的設(shè)計(jì)就可以打造很不錯(cuò)的居住環(huán)境。而板房由于空間比較固定，并不適合后期創(chuàng)作改造。

三、高層塔樓為什么不能買

1、塔樓是高層建筑，因?yàn)榫幼〉娜丝诒容^多，所以塔樓的價(jià)格一般都比較低，不少經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的朋友都會(huì)選擇低廉的塔樓，可后期麻煩不斷。

2、高層塔樓居住是非常擁擠的，它一般都是一梯四戶或者是一梯六戶，再加上樓層很高，整幢樓居住的人口數(shù)量是非常龐大的。

3、塔樓除了擁擠，它的采光效果也是很差的。塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10股份百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳和洗手間往往不可直接采光，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

4、從居住的舒適度來說，高層塔樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如板房。但是由于塔樓的建筑密度比較高，所以塔樓通常比較節(jié)約土地資源，從而間接降低了每平方米的房?jī)r(jià)，這是一大亮點(diǎn)。除此之外，塔樓采用的是框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，所以結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性和安全性都很好。