當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候，大家需要做好兩種準(zhǔn)備，一是自己驗(yàn)收，二是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)驗(yàn)收。在此之前大家要知道自己驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，以及請(qǐng)驗(yàn)房人員的是否有必要。下面就與小編一起看看如何自己驗(yàn)房，自己驗(yàn)房需要注意什么。

一、如何自己驗(yàn)房

1、檢查房屋質(zhì)量

驗(yàn)收先要驗(yàn)房子的整體質(zhì)量，墻與地面是驗(yàn)收的重點(diǎn)，不能有空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)象。其次還有像陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗這樣的地方都要仔細(xì)查驗(yàn)單額，陽(yáng)臺(tái)的封閉式否安全，門(mén)窗在開(kāi)合的時(shí)候是否順暢，是否安裝了減震墊。

2、檢查水電路

水電是關(guān)系到以后家居生活的，在檢查的時(shí)候衛(wèi)生間一定不能少了閉水試驗(yàn)，24小時(shí)后要去樓下業(yè)主家查看。電路檢查的時(shí)候要看配電箱有沒(méi)有貼上標(biāo)志。另外一點(diǎn)要注意檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護(hù)器，還要看各個(gè)插座是否正常通電。

3、管道的檢查

這里的管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時(shí)候要仔細(xì)看計(jì)量表的外表有無(wú)破損，是否從零開(kāi)始計(jì)量。在檢驗(yàn)水管的時(shí)候，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無(wú)漏水現(xiàn)象外，還要與樓上業(yè)主協(xié)商做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)。

二、自己驗(yàn)房需要注意什么

1、開(kāi)發(fā)商要提供房屋交接手續(xù)

在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候，還要將所需要的手續(xù)一一交給業(yè)主。若房子具備交付條件的話，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同擬定的日期前，書(shū)面通知賣(mài)方人辦理交接手續(xù)。

2、驗(yàn)房條件要具備

在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主來(lái)驗(yàn)房的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中列出的條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。若是不具備上述條件，業(yè)主可拒絕驗(yàn)房。

三、驗(yàn)房需要找驗(yàn)房師嗎

關(guān)于驗(yàn)房的時(shí)候要不要找驗(yàn)房師，主要還是看業(yè)主自己的選擇，畢竟驗(yàn)房師是有償服務(wù)的。保險(xiǎn)起見(jiàn)，找驗(yàn)房師在驗(yàn)收的時(shí)候會(huì)更專(zhuān)業(yè)，注意到很多人不會(huì)注意的地方。而且驗(yàn)房特別的仔細(xì)，一般需要兩三個(gè)小時(shí)。驗(yàn)收的結(jié)果也比較令人放心。

　　以上就是關(guān)于如何自己驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。