買(mǎi)房對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，可不是一件容易的事情。大部分人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)提前做好功課，根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。可一到了售樓處，遇上伶牙俐齒的置業(yè)顧問(wèn)就懵圈了，一不小心就被人帶著跑。那么，置業(yè)顧問(wèn)常用套路有哪些呢，買(mǎi)房時(shí)怎樣防止被銷(xiāo)售忽悠呢？

一、置業(yè)顧問(wèn)常用套路有哪些呢

1、 虛假宣傳

置房顧問(wèn)為了賣(mài)出房子，往往會(huì)放大甚至夸張房子的賣(mài)點(diǎn)，隨口承諾一些開(kāi)發(fā)商根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)的承諾。比如承諾送*家具，他們會(huì)把家具的材質(zhì)和款式說(shuō)的天花亂墜，但實(shí)際的家具完全貨不對(duì)板。但因?yàn)榭陬^協(xié)議沒(méi)有留存任何證據(jù)，即便之后出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房者也沒(méi)有辦法替自己維權(quán)。學(xué)區(qū)房也是虛假宣傳的重災(zāi)區(qū)，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)用“名校云集”、“毗鄰名?！钡日f(shuō)法，誤導(dǎo)購(gòu)房者以為自己買(mǎi)的是學(xué)區(qū)房。

2、 花樣繁多的優(yōu)惠

當(dāng)購(gòu)房者猶豫不決的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)啟動(dòng)花樣繁多的“優(yōu)惠政策”。不斷表示自己會(huì)去請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，給購(gòu)房者一個(gè)*折扣。同時(shí)表明這個(gè)折扣是限時(shí)的，過(guò)期不候，給購(gòu)房者制造緊張感。

二、買(mǎi)房時(shí)怎樣防止被銷(xiāo)售忽悠呢

1、 明確置房顧問(wèn)提出的各種信息

置房顧問(wèn)的目的在于銷(xiāo)售，銷(xiāo)售之后所有的問(wèn)題都不會(huì)負(fù)責(zé)，因此才會(huì)天花亂墜。我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，要明確購(gòu)房顧問(wèn)提出的各種信息，比如送的家具品牌、材質(zhì)是什么；學(xué)區(qū)房是哪所學(xué)校；所有的一切，都可以要求置房顧問(wèn)留存書(shū)面證據(jù)，或是寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同里。同時(shí)，要明確違約的標(biāo)準(zhǔn)和賠償*，讓自己沒(méi)有后顧之憂(yōu)。

2、 明確自己的目的

不要因?yàn)殇N(xiāo)售“限時(shí)優(yōu)惠”等說(shuō)法就頭腦發(fā)熱，先確定自己對(duì)房產(chǎn)的要求是什么。房子不是小東西，自然要貨比三家。不同的置業(yè)顧問(wèn)有不同的優(yōu)惠權(quán)限，但大體上都是大同小異的。這家能開(kāi)出的條件，換一家同樣也能得到，不必急于一時(shí)。確認(rèn)所有的房屋信息、配套設(shè)施后，再慢慢做決定。