年關(guān)將近，對(duì)于租房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，進(jìn)入了租房的淡季。租房市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)淡，成交量持續(xù)走低。本以為租房中介會(huì)減少租金或是中介費(fèi)，但是根據(jù)目前房屋*市場(chǎng)的消息看，房屋中介租金是不會(huì)減少的。那么房屋中介租金不減怎么回事呢，房屋中介租金不減帶來(lái)什么影響呢？另外，房屋中介租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020是多少呢？下文具體介紹一番。

一、房屋中介租金不減怎么回事

臨近年底了，租房市場(chǎng)相對(duì)于以往十分的慘淡，原以為租房中介會(huì)降低租金出租房屋，但是根據(jù)12月13日的*消息看，各大中介對(duì)租金并沒(méi)有明顯的調(diào)整跡象，只是通過(guò)領(lǐng)取優(yōu)惠券、中介費(fèi)打折、起租時(shí)間延后等*攬客，使得租金總成本小幅下滑。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，北京分租、整租住宅市場(chǎng)成交量和成交均價(jià)較上月均略有下降，住宅*市場(chǎng)延續(xù)上月量?jī)r(jià)回落態(tài)勢(shì)。畢業(yè)季后，租房市場(chǎng)迎來(lái)淡季。近日記者對(duì)北京地區(qū)租房市場(chǎng)調(diào)查更是發(fā)現(xiàn)，年底各大租房平臺(tái)房源充足，但租金報(bào)價(jià)仍然處于高位，并沒(méi)有出現(xiàn)較為明顯的回落。中介和房東只在起租日期和中介費(fèi)上稍有讓步，使得租房總成本略微下降。

那么房屋中介租金不減怎么回事呢？為何在租房市場(chǎng)生意慘淡的時(shí)候，依然不降低租金呢？主要原因有以下三方面：

1、年前中介房源雖然充足，但是年后租客對(duì)于房屋的需求量大。為以免年后房源供應(yīng)不足，因此年前中介仍然保持高租金，保留房源的同時(shí)也保留租房市場(chǎng)的整體價(jià)格。

2、年前租房租金價(jià)格若是中介降低，那么年后租金很難再提高過(guò)多，為保證年前和年后租金差距不是很大，因此中介年前保持高租金。

3、目前城市租房市場(chǎng)呈現(xiàn)的是供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，即使租房租金高，即使是年底。但是高租金依然可以出手，中介正是抓住用戶(hù)的這一心理，才沒(méi)有降低租金。

二、房屋中介租金不減帶來(lái)什么影響

房屋中介租金不減消息一出，對(duì)于租房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)引起了不小的波動(dòng)，那么房屋中介租金不減帶來(lái)什么影響呢？

1、租房?jī)r(jià)格更高

房屋租金不減，意味著2020年將面臨著更高的租房?jī)r(jià)格，同時(shí)意味著2020年租客租房的價(jià)格只會(huì)上漲并不會(huì)下降，因?yàn)?019年年底租金中介沒(méi)有絲毫減少的意思。因此未來(lái)的租金價(jià)格，將更高。

2、出租房供應(yīng)少

出租房?jī)r(jià)格中介不減的背后，也意味著出租房供應(yīng)比較困難，因此這也就意味著未來(lái)出租房市場(chǎng)將會(huì)面臨著出租房緊張的局面。那么未來(lái)租客租房將會(huì)更加的困難，這對(duì)于房屋*市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)好的現(xiàn)象。

3、租客租房壓力大

租金高、出租房少，加上中介租金不減，未來(lái)在城市租房，對(duì)于租客們來(lái)說(shuō)壓力將會(huì)更大，也意味著未來(lái)租客們?cè)谧夥可蠈?huì)投入更多的*，租客們未來(lái)經(jīng)濟(jì)壓力方面也會(huì)更大。

三、房屋中介租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

房屋中介是在房地產(chǎn)*出租市場(chǎng)中，為交易物體提供交易、*、咨詢(xún)等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房屋中介在租房的過(guò)程中，會(huì)收取一定的費(fèi)用。那么房屋中介租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020情況是怎樣的呢？

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)500元/宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)300元/宗。

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，*不超過(guò)200元/宗。