大多數(shù)人都對毛坯房有所了解，可卻很少了解清水房，從某種意義上說，清水房和毛坯房是一樣的，但有時會有一些細(xì)微差別。今天就帶大家來了解清水房和毛坯房的區(qū)別，清水房收房驗房注意事項，希望可以對你了解清水房和毛坯房有所幫助。

一、清水房和毛坯房的區(qū)別

1、清水房

清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據(jù)自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預(yù)算，然后開始備料施工。

2、毛坯房

又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購買這類房屋時，相關(guān)部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會減少后期煩惱。

區(qū)別：

清水房和毛坯房的區(qū)別在于房屋的裝修程度不同。清水房說的就是一間房剛剛建好，沒有任何裝修，也就是指房屋交付后，未經(jīng)過任何裝修的房子。而毛坯房又稱為初裝修房，房屋只有門框沒有門，地面墻面都只做了基礎(chǔ)處理。一般來說，清水房價格會略高于毛坯房，但具體還是要根據(jù)地產(chǎn)商定價來決定。

二、清水房收房驗房注意事項

1、注意門窗質(zhì)量

門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中，關(guān)門后扯紙，如果扯不出來說明密封度好。在驗收窗時注意檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好。

2、注意電氣部分

入戶之后都有一個閘箱，里面有10個空氣開關(guān)就說明分了10路，驗房時把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的。

3、注意水

上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，下水建議帶一個小桶，往里倒點水，看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時檢驗法。

4、注意墻地面

主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

5、注意通風(fēng)系統(tǒng)

在驗房時通風(fēng)系統(tǒng)是很容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。