大家都知道，物業(yè)主要是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)的，所以繳納物業(yè)費(fèi)也是應(yīng)該的。但是近幾年，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)越來(lái)越高，而且很多小區(qū)的物業(yè)根本不服務(wù)業(yè)主，業(yè)主也是怨聲載道，近日，網(wǎng)絡(luò)傳言取消物業(yè)費(fèi)，那么國(guó)家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)是真的嗎？下面再來(lái)為大家介紹下物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020年，物業(yè)費(fèi)*多預(yù)收幾個(gè)月，一起來(lái)看看吧。

一、國(guó)家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)是真的嗎

1、網(wǎng)絡(luò)上傳言“國(guó)家正式取消物業(yè)費(fèi)”，這是真的嗎？實(shí)際上，目前國(guó)家并沒有出臺(tái)任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，所以國(guó)家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的！

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對(duì)該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來(lái)繳納。

3、小區(qū)物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)公司對(duì)小區(qū)業(yè)主服務(wù)所收取的費(fèi)用，目前看來(lái)，取消的概率還是非常低的，國(guó)家也并沒有頒布相關(guān)的政策取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)，所以很顯然目前網(wǎng)上傳言全國(guó)取消物業(yè)費(fèi)的消息是不準(zhǔn)確的。

但是，對(duì)于不合理的物業(yè)收費(fèi)情況，可以選不繳納物業(yè)費(fèi)，以下是幾種不需要繳納物業(yè)費(fèi)的情況，供大家參考。

（1）物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同或者自行增加收費(fèi)項(xiàng)目的，可以不交。

（2）房屋延期交付的，在合同約定的交付日和實(shí)際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。

（3）天然氣開口費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。

（4）物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費(fèi)用，可以不交。

二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020年

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照不同標(biāo)準(zhǔn)收取的，也就是說(shuō)不同的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其管理和服務(wù)會(huì)有很大的不同，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平米

小區(qū)采取封閉管理；物業(yè)管服務(wù)房面積不少于3‰；小區(qū)綠化面積在35%以上；綠化，休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地在1500平方米以上；小區(qū)固定活動(dòng)館面積300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；小區(qū)內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)所不能少于二項(xiàng)設(shè)施。

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月/平米

小區(qū)封閉管理；物業(yè)管服務(wù)房面積不少于3‰；小區(qū)綠化面積在35%以上；綠化、休閑活動(dòng)中心面積在1000平方米以上；固定活動(dòng)場(chǎng)館面積在200平方米以上；可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月/平米

小區(qū)封閉管理；有固定物業(yè)管理服務(wù)房；小區(qū)綠化率在25%以上；綠化、休閑活動(dòng)中心面積在500平方米以上；固定活動(dòng)管所100平方米以上，有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械及設(shè)施。

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月/平米

小區(qū)基本封閉管理；有固定物業(yè)管理服務(wù)用房；有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。

三、物業(yè)費(fèi)*多預(yù)收幾個(gè)月

物業(yè)費(fèi)*多預(yù)收幾個(gè)月？按照規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月交納，合同有約定的可以預(yù)收，但預(yù)收時(shí)間不得超過3個(gè)月。

根據(jù)規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。

業(yè)主或物業(yè)使用人無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計(jì)收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過3個(gè)月。

針對(duì)物業(yè)公司的管理，根據(jù)規(guī)定，取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定。目前，住建部、省住建廳已著手研究制定相應(yīng)配套政策，到時(shí)將根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定貫徹執(zhí)行。目前正繼續(xù)完善物業(yè)企業(yè)信用檔案管理體系，以建立黑名單制度、信息公開、推動(dòng)行業(yè)自律等*，加強(qiáng)事中、事后監(jiān)管。