對于一個(gè)正常的小區(qū)來說，一般都是有物業(yè)的，因此業(yè)主需要定期向物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)用。近日，有傳言稱“取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)”，那么取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)真的假的？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說我國正式取消物業(yè)費(fèi)以及2020年物業(yè)法新規(guī)。

一、取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)真的假的

1、近日，有傳言稱“取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)”，那么取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)真的假的？實(shí)際上，目前國家沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的。小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來繳納。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務(wù)所收取的費(fèi)用，目前看來取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關(guān)的政策取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)，所以很顯然目前網(wǎng)上傳言全國取消物業(yè)費(fèi)的消息是不準(zhǔn)確的。

二、我國正式取消物業(yè)費(fèi)

1、近期，有傳言稱“我國正式取消物業(yè)費(fèi)”，那么這是真的嗎？實(shí)際上，關(guān)于取消物業(yè)費(fèi)目前并沒有相關(guān)的文件支撐，因此這個(gè)傳言應(yīng)該不是真實(shí)的。

2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)根據(jù)合同的約定提供了建筑物及公共設(shè)施、場地的養(yǎng)護(hù)和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，維護(hù)公共秩序等服務(wù)。業(yè)主既然享受了相應(yīng)的服務(wù)就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)收費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià)，如果對小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有疑慮可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門。

3、業(yè)主如果對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向相關(guān)部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費(fèi)的情況，或者是物業(yè)費(fèi)收取不合理，我們可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門投訴；若是物業(yè)沒有履行相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴；或者是召開業(yè)主大會(huì)更換聘用新的物業(yè)公司等等。如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向法院要求物業(yè)采取補(bǔ)救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業(yè)費(fèi)來抗議。

三、2020年物業(yè)法新規(guī)

1、從2020年物業(yè)法新規(guī)來看，有一些物業(yè)費(fèi)是可以不用繳納的。物業(yè)公司沒有根據(jù)合同法相關(guān)內(nèi)容而擅自在物業(yè)管理協(xié)議中加的損害業(yè)主利益條款，或者沒有和業(yè)主簽訂物業(yè)合同的這兩種情況下業(yè)主是不用交錢的。其次就是在業(yè)主因?yàn)榉课葙|(zhì)量或其他不合法規(guī)因素還沒有和開發(fā)商辦理相關(guān)交接手續(xù)，這種情況下業(yè)主也不用繳納物業(yè)費(fèi)。

2、如果物業(yè)沒有按照合同履行相應(yīng)的“服務(wù)”和合同條款規(guī)定的內(nèi)容，在業(yè)主提供了相關(guān)證據(jù)并向有關(guān)部門證實(shí)之后也可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。*還有一種就是在物業(yè)沒有通知業(yè)主并和業(yè)主達(dá)成一致就擅自增改天然氣或其他線路以及公共設(shè)施建設(shè)等“多出”的費(fèi)用，業(yè)主也不用承擔(dān)其費(fèi)用。

3、通過上述情況可以知道，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的不合理收費(fèi)等問題，在相關(guān)政策的幫助下已經(jīng)漸漸的使業(yè)主的合法權(quán)益更加有力地受到保障。可是很多人還是說為什么不直接取消物業(yè)費(fèi)？對此，中國社會(huì)學(xué)會(huì)副會(huì)長、社會(huì)學(xué)家石英曾表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主必須要相互理解，從市場化的角度考慮問題，才可以讓生活環(huán)境得到更好的改善。

4、歸根結(jié)底，不管是小區(qū)的公共設(shè)施也好，綠化環(huán)境也好，安全保障也好，物業(yè)服務(wù)始終是要為了業(yè)主提供更好的生活環(huán)境，保障業(yè)主更高的生活質(zhì)量這兩個(gè)條件與業(yè)主相輔相成的。