房價的漲跌與我們的經(jīng)濟息息相關(guān)。曾經(jīng)有經(jīng)濟學(xué)家說，房價的急劇下跌將會對中國的經(jīng)濟造成重大的影響。因此，現(xiàn)在的房價，逐漸成為人們關(guān)注的焦點之一。下面就和小編一起來看看房價還會繼續(xù)上漲嗎，2019-2020年房價預(yù)測以及未來房價翻倍的8個城市。

一、房價還會繼續(xù)上漲嗎

這幾年，我們中國的房地產(chǎn)行業(yè)真的是掙到了錢，很多的大佬已經(jīng)將自己的公司一部分的*投入到房地產(chǎn)行業(yè)，不管怎么樣，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)基本沒有虧本的。因為現(xiàn)在中國的房價真的是漲幅太猛了，沒有一個城市的房價降了下來。

雖然，每年國家都會出一些相應(yīng)的約束房價上漲的政策，但是每年房價還是變得越來越貴，并沒有受到任何的影響，可以說現(xiàn)在整個中國的房地產(chǎn)行業(yè)，不管是大江南北，不論大小城市，全都是一片大漲。

漲幅這么大，很多的小伙伴會問，接下來房價是不是還要漲啊。相信很多人都會問出同樣的問題，我們身邊的房價能不能降下去啊，現(xiàn)在已經(jīng)是買不起房子了，再接著漲價我們買房就真的變成不可能的事情了。

其實大家都認(rèn)為房價根本就降不下去，因為這里面牽連了很多的事情，雖然現(xiàn)在房子供大于求，而且很多的樓盤很難賣出去房子，都是變相的采取措施才能吸引到買房的人們。而且現(xiàn)在很多人的看法也是兩個極端。

*種人認(rèn)為，房價至少還需要漲二十年，我們和一些發(fā)達國家比，城鎮(zhèn)化的進度還需要二十年之久，大約還有不到三億農(nóng)民需要進城。中國的經(jīng)濟變得越來越好，房價必定會跟著一起漲起來。

第二種人則認(rèn)為，房價很有可能會降到三年前的價格，畢竟現(xiàn)在的房價實在是太高了，人們在買房子這件事情上真的是太難了，如果房子賣不出去，很有可能就會降價，還有的人認(rèn)為這個價格會降到四年之前的價格。

那么接下來的2019年我們*關(guān)注的房價會怎么樣呢？還會繼續(xù)大漲嗎？但是有的專家已經(jīng)說出了不管房價怎么的漲，我們的購買能力真的跟不上現(xiàn)在的漲價的速度了！雖然現(xiàn)在沒有明說出來，但是這已經(jīng)是不爭的事實了。

而且現(xiàn)在真正缺房子的人并不是太多，現(xiàn)在買房的大多數(shù)人還是工薪階層，雖然房價的漲幅很快，但是他們的工資并沒有跟著房價漲起來，很多人在公司干了五年之久工資也沒漲一千。這就是現(xiàn)在的真實情況，我們不得不面對的情況。很多人把手里的全部積蓄拿出來也只能是交了首付。

*近，有專家指出，中國家庭債務(wù)問題已經(jīng)接近承受極限，如果貸款買房者再出現(xiàn)其他的地方需要*，比如身體疾病等，那么將會徹底無力負(fù)擔(dān)。并且現(xiàn)在很多的買房者都是一人買房全家老少幫著還貸款。

房價還會繼續(xù)上漲那是必然的事情，只不過這個漲幅不會太大了，如果再繼續(xù)大幅度的漲價，買房的人會更少，很難想象如果中國人對房子的需求量變得相當(dāng)?shù)纳?，少到我們不再需要買房子，那個時候房價還會繼續(xù)漲嗎？

二、2019-2020年房價預(yù)測

19年應(yīng)該會有所上漲。但是增速或許會放緩。因為陸續(xù)調(diào)控收緊，各地區(qū)去庫存任務(wù)逐漸完成，再加上大批*住宅補充市場，然后很多人有了不同的選擇。根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的居住策略。

同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經(jīng)過一年的建設(shè)周期，可以上市了，按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。所以房價的上漲在2019年依然是主流趨勢。

三、未來房價翻倍的8個城市

未來房價暴漲的8個城市一、香港

如果沒有大的偶然性事件(比如地震、戰(zhàn)爭、海嘯等)的嚴(yán)重影響，10年之后香港仍將維持“中國房價*”的地位。目前香港中心城區(qū)房價，基本上是北、上、深中心城區(qū)的兩倍左右。

雖然香港的經(jīng)濟總量會被更多內(nèi)地城市超過，但其作為“中國經(jīng)濟面向世界的*門戶”不會改變，中國吸引外資的65%，中國對外*的接近60%，都通過香港進行。香港還是中國內(nèi)地*境外配置資產(chǎn)的*站，龐大的內(nèi)地*和稀少的供應(yīng)量，將繼續(xù)推高香港房價。

未來房價暴漲的8個城市二、廣州

在*近一波牛市里，一線城市房價的上漲順序是“深圳—上海—北京—廣州”，廣州在一線城市里屬于跟漲、補漲性質(zhì)。下一波行情，恐怕也會如此。

廣州目前匯聚的*總量為5.2萬億，不到北京的一半，相當(dāng)于深圳的72%，杭州的140%。這說明，廣州經(jīng)濟實力雄厚，仍然對“強二線城市”保持相當(dāng)大的優(yōu)勢。但問題是，廣州在獨角獸企業(yè)數(shù)量、上市公司市值、民企活躍度等方面，都已被杭州超過。

未來房價暴漲的8個城市三、北京

北京目前面臨的樓市調(diào)控，在內(nèi)地城市里是*嚴(yán)厲的。展望未來10年，北京將成為中國*的“超*城市”。北京有三大優(yōu)勢，都是不可替代的：*，北京是國企總部的匯聚地，目前擁有的世界500強總部全球*。

第二，北京是中國*的*中心，目前匯聚的*是上海的1.3倍，也是香港的大約1.3倍;第三，北京是全球獨角獸企業(yè)*集中的城市，獨角獸企業(yè)占全球的四分之一，占中國的超過一半。

未來房價暴漲的8個城市四、廈門

廈門的房價很高，很多人不理解。因為無論是人口還是經(jīng)濟總量，廈門都不突出。即便在福建省內(nèi)，論GDP它也不如泉州，論匯聚的*它不如福州。

但你別忘了：廈門擁有“溫暖的氣候+美麗的海岸線”，僅僅這一點它就足以比肩三亞，為高房價找到了*個理由。此外，廈門還是有文化底蘊的城市。當(dāng)然，廈門還有活躍的民營經(jīng)濟和新經(jīng)濟。2017年廈門在A股的IPO公司10家，超過絕大多數(shù)省會城市。

未來房價暴漲的8個城市五、深圳

目前深圳匯聚的*，大概相當(dāng)于上海的60%;深圳的實際生活人口，大概相當(dāng)于上海的80%。但深圳的面積，只有上海的30%。也就是說，深圳的人口和*密度，都至少相當(dāng)于上海的2倍。

深圳擁有的PCT國際發(fā)明專利，占全國的一半;深圳上市公司總市值相當(dāng)于“上海+廣州”;深圳的獨角獸企業(yè)，只比上海略少一些。大型科技企業(yè)，深圳則比上海多得多。深圳事實上是中國僅次于北京的第二大新經(jīng)濟中心，深圳的市場自由度、創(chuàng)新文化氛圍，也都顯著好于上海。

未來房價暴漲的8個城市六、三亞

海南樓市在2017年9月發(fā)生了重大轉(zhuǎn)折，很多人還沒有充分意識到。2017年9月22日，海南實施全面禁止圍填海，*停止中部生態(tài)核心區(qū)開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目。9月29日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳曾發(fā)布通知，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。

在2018年“兩會”上，海南省委書記強調(diào)：海南不能成為房地產(chǎn)的“加工廠”，不能“外面想要多少，海南就建多少”。

未來房價暴漲的8個城市七、上海

上海仍然是“不斷被北京加冕”的城市。一旦有好事，而北京不準(zhǔn)備留給自己的時候，首先想到的基本上是上海。2018年內(nèi)，上海將建設(shè)內(nèi)地*自由港，舉辦代表中國進入新時代的“中國國際進口博覽會”。在去年的2035年版“總規(guī)”中，上海獲得了中國城市*規(guī)格的定位。

上海目前匯聚的*超過了香港，僅次于北京。中國金融要素市場，基本上都在上海。此外，上海還是中國經(jīng)濟*世界的第二大門戶。但遺憾的是，上海在新經(jīng)濟發(fā)展上不僅遠遠落后于北京，還被深圳超過、杭州逼近。上海的文化從骨子里講究秩序和情調(diào)，跟新經(jīng)濟的草根、野性、堅韌并不契合。這是上海的軟肋，很難改變。

未來房價暴漲的8個城市八、杭州

杭州經(jīng)濟非?；钴S，目前獨角獸企業(yè)數(shù)量超過深圳，在有的統(tǒng)計里甚至超過上海。杭州上市公司總市值超過廣州。綜合評價，杭州在新經(jīng)濟中的地位僅次于北上深，穩(wěn)居前四。目前杭州匯聚的*總量大約3.7萬億，僅次于北上廣深。

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