房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，而且具有升值的空間，房子的種類(lèi)和性質(zhì)也是有很多的，在選購(gòu)房子的時(shí)候需要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇適合的房子類(lèi)型，而商業(yè)公寓是現(xiàn)在比較流行的一種房源類(lèi)型，那么大家知道soho是什么性質(zhì)的房子嗎?想了解的就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

　　一、soho是什么性質(zhì)的房子

　　soho就是將辦公室放在家里或獨(dú)自租用一個(gè)小辦公室，一個(gè)人頂起一片事業(yè)的天空。在房地產(chǎn)中soho的意思是：商住兩用的Loft公寓。也就是說(shuō)相當(dāng)于現(xiàn)在的寫(xiě)字樓，也有一種自主性。SOHO的面積可以大也可以小，因?yàn)榭梢源竺娣e賣(mài)，也可以分小面積賣(mài)?，F(xiàn)在很多SOHO因?yàn)槭袌?chǎng)需求，一般都會(huì)建一些小型SOHO出售，SOHO的土地用途是辦公，所以土地使用年限一般為50年。

　　二、商業(yè)公寓和普通住宅的區(qū)別

　　1、產(chǎn)權(quán)年限不同

　　首先，房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但土地產(chǎn)權(quán)的使用年限是固定的。一般來(lái)說(shuō)，土地的使用壽命可分為40年、50年和70年，其中40年為商業(yè)用地，70年為住宅用地。

　　2、不同的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　住房屬于民用住房，水電費(fèi)按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取;商品房屬于商品房，按照商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅建筑的水電成本將比商業(yè)公寓節(jié)省一半。

　　3、解決戶(hù)口規(guī)定不同

　　商住公寓是建在商業(yè)用地上的項(xiàng)目，具有商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶(hù)口問(wèn)題。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿(mǎn)足一定條件，購(gòu)房者可以解決戶(hù)籍問(wèn)題。