日益高漲的房?jī)r(jià)讓越來(lái)越多的人不得不選擇貸款的*來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)房貸款需要經(jīng)過(guò)銀行的審核。那今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)房貸審核期間能用信用卡嗎，房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事以及房貸4個(gè)月了還沒(méi)批下來(lái)方面的相關(guān)問(wèn)題。

房貸審核期間能用信用卡嗎

很多人對(duì)于房貸審核期間能用信用卡嗎這個(gè)問(wèn)題不是非常了解，那下面小編就來(lái)個(gè)大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

正常的購(gòu)物消費(fèi)是可以的，不過(guò)建議在審批通過(guò)之前，不要頻繁的刷大額、高額消費(fèi)。

如果信用卡透支額度過(guò)高，在審批查詢征信的時(shí)候，有可能會(huì)帶來(lái)一定的影響。

一般來(lái)說(shuō)，銀行信用卡*的狀態(tài)，個(gè)人持有1~3張信用卡，要注意信用卡額度不超過(guò)年收入，只要能滿足消費(fèi)需求就行了。

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事

對(duì)于房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事方面的相關(guān)問(wèn)題是很多人都比較關(guān)注的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)了解下這個(gè)問(wèn)題吧！

1、換了新工作：二代征信會(huì)顯示借款人的工作信息，要是換了新工作，工作時(shí)間不到3個(gè)月的，會(huì)被認(rèn)為穩(wěn)定性不強(qiáng)，連試用期都不知道能不能通過(guò)，要是被PASS掉，沒(méi)有了工作收入，放款了拿什么錢(qián)來(lái)還貸呢？！

2、大額刷卡消費(fèi)/貸款：有不少人在房貸審批之前忍住沒(méi)有用信用卡，好不容易等審批通過(guò)了，就開(kāi)始放飛自我了，拿著信用卡可勁兒刷，甚至還用信用卡套現(xiàn)；或者是借了很多個(gè)網(wǎng)貸，導(dǎo)致個(gè)人負(fù)債率不斷攀升，銀行看到這種情況，肯定擔(dān)心借款人沒(méi)有能力還款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)停止放貸。

3、動(dòng)用公積金：有不少人辦的是公積金貸款，對(duì)公積金賬戶的余額有規(guī)定，像有的要求公積金賬戶必須有2個(gè)月的月供額，首月從賬戶里扣錢(qián)還款，要是還沒(méi)放款就把公積金提空了，到時(shí)候貸款放貸后無(wú)處扣款，這就很麻煩了。

4、給別人做擔(dān)保：給別人做擔(dān)保，尤其是做的連帶擔(dān)保，則對(duì)方的債務(wù)就會(huì)在擔(dān)保人的信報(bào)上顯示，并且看成是擔(dān)保人的隱形負(fù)債，銀行放款前查征信，看到負(fù)債增加了，收入又沒(méi)提升，就會(huì)謹(jǐn)慎放款，甚至拒絕放款都有可能。

房貸4個(gè)月了還沒(méi)批下來(lái)

對(duì)于房貸，有人房貸4個(gè)月了還沒(méi)批下來(lái)，那這是怎么回事呢？

不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。

1、首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

2、其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

3、如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。