房?jī)r(jià)的漲跌與我們的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，曾經(jīng)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，房?jī)r(jià)的急劇下跌將會(huì)對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)造成重大的影響。因此，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一。那2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)跌還是漲呢？下面對(duì)于2019房?jī)r(jià)走勢(shì)分析的相關(guān)介紹告訴你*！

2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)跌還是漲

說實(shí)話，2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌。為什么這么說呢？原因有兩點(diǎn)：

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展驅(qū)動(dòng)

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破！這個(gè)是歷史發(fā)展的必然結(jié)果！相當(dāng)于淘汰落后產(chǎn)能一般，就像現(xiàn)在都不用帶錢包出門就可以用一部手機(jī)支付了，有些地方還可以刷臉支付，這就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后的創(chuàng)新成果。

而房?jī)r(jià)也是一樣的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值，比如說我們的品質(zhì)要求不一樣了，以前可能不漏水就行，現(xiàn)在呢變成了陰陽角不順直、面積少了一公分、小區(qū)綠化差、周圍噪音大等都不行，這就是實(shí)實(shí)在在的變化！所以說，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房?jī)r(jià)就沒降，一直再漲。

2、城鎮(zhèn)人口增加

城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速。我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！可見我們與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有多大差距！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速！大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家！所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來的！

2019房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

2019房?jī)r(jià)走勢(shì)究竟會(huì)如何？很多專業(yè)人士也對(duì)2019房?jī)r(jià)走勢(shì)分析了一番。2019年的1月5日，在中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇年會(huì)上面，作為中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇研究院院長(zhǎng)和中國(guó)人民銀行參事盛松成認(rèn)為，在未來的10-15年中，房?jī)r(jià)還是會(huì)趨于穩(wěn)定，不會(huì)大幅度的暴漲和下跌，不會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的反彈。就是說，房?jī)r(jià)不僅在2019年不會(huì)大跌和大漲，在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里面都會(huì)趨于總體穩(wěn)定。而他給出這樣的方向和結(jié)論，原因是在于四個(gè)方面：

1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)于樓市的把控力度非常的大，而且限價(jià)、限售、限商、限貸、限購(gòu)，這“五限”體現(xiàn)出來的效果也是非常的顯著。

2、目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)臨界點(diǎn)，漲跌處于一定的預(yù)期范圍之內(nèi)，很多人都不相信房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

3、房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)或者小幅度的漲跌是好事，因?yàn)槔习傩盏氖杖牒虶DP增長(zhǎng)速度將超過它，說明國(guó)民經(jīng)濟(jì)在提升，財(cái)富效應(yīng)也在增長(zhǎng)。

4、大方向的調(diào)控還是必須堅(jiān)守，相應(yīng)住建部提出，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)需要“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)目標(biāo)”，一定要堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖。

所以盛松成在對(duì)2019房?jī)r(jià)走勢(shì)分析方面，認(rèn)為未來房?jī)r(jià)在中央已經(jīng)定調(diào)下，不會(huì)出現(xiàn)大幅度下降。

（文章來自于：大風(fēng)號(hào)）

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