自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等出讓*取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主。下面就跟著本站小編來了解一下自住型商品房申請條件及自住型商品房申請流程吧！

自住型商品房申請條件

一、自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房。

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）。

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

小編認(rèn)為這些條件中后一條是合理的了，就應(yīng)該針對不同人群制定優(yōu)先的政策，因?yàn)榇祟惙烤褪菫榱私鉀Q無房人員住房情況的，對于是否是北京戶口和是否是二套都應(yīng)該區(qū)別對待，并有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，這樣才是滿足廣大真正有需求人士的需求。

二、自住型商品房申請流程

自住型商品房申請

1、報(bào)名

網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對某個(gè)項(xiàng)目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

2、核驗(yàn)

20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號

搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。

4、選房

搖號環(huán)節(jié)之后是選房和簽約，自主房申請市民可以直接在銷售現(xiàn)場和當(dāng)?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)看到選房公告。在選取自住房之日5個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會明確選取自住房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

自住型商品房

5、簽約

選房之后就是簽約，開發(fā)商會與購買自住房家庭簽訂購房合同，購買自住房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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