相信買房的人大多數(shù)是貸款的，并且是貸款二三十年的，這樣算下來，到*還銀行的利息幾乎和本金一樣多了，所以很多人會選擇提前還款。不過現(xiàn)在提前還款是要收取一定的違約金的，那么提前還款違約金一般是多少？提前還款違約金能免嗎？怎么和銀行談減免違約金？下面我們一起來了解下吧。

一、提前還款違約金一般是多少

很多人貸款買房的時候*都用來付首付了，然而在幾年后手頭就會寬裕，這時候就會選擇提前還貸，但是提前還款是要收違約金的，那么提前還款違約金一般是多少？

除了需正常的需還未還部分，銀行還會對提前還貸收取一定的違約金；銀行對于收取貸款利息少了會通過違約金的*進行彌補，目前收取違約金的*有：

1、按未還款部分金額收取2%-5%的違約金，如果貸款剩余50萬未還的情況下，提前還款需支付1-2.5萬的違約金。

2、按貸款總額收取1-3個月的利息，有著時間的限定，如果貸款滿2年未滿5年違約金收取3個月利息，滿5年未滿10年收取2個月的利息，滿10年的收取1個月利息等*。

3、還有個別銀行收取違約金的*是1-3個月的還款金額來計算。

注：不同銀行在收取違約金上有著不同的差異，具體違約金需向銀行咨詢，并在貸款合同中注明。

二、提前還款違約金能免嗎

在買房的時候，人們都是把錢湊到一起付首付了，而在還款的過程中，很多人的*充裕了，想要提前還貸，那么，提前還款違約金能免嗎？下面一起來了解下吧。

提前還款違約金是不能免的，除了還貸時間和還貸額，銀行提前還貸要收取違約金，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的*彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取*主要有兩種：

1、按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1-2.5萬的違約金；

2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

注：除非是在提前還款違約金政策出來之前辦理的房貸，這時候是不需要付違約金的，可以隨時取銀行提前還款。

三、怎么和銀行談減免違約金

提前還款并不是想還就還的，銀行是會收取違約金的。從目前來看，提前還款違約金的收取*有兩種：一是計收幾個月的利息；二是按照剩余還款額的百分比來算。一般來說，提前還款的違約金是不能減免的，否則大家都會去和銀行減免了，那么銀行還掙什么錢。

各銀行違約金的收費標準是不一樣的，比如工行提前還款違約金為三個月的利息；而匯豐銀行的一次性提前還款違約金收取標準是這樣的：1-2年內提前還款，將收取本金的2%作為違約金，2-3年內提前還款，將收取本金的1%作為違約金，3年后提前還款，則無違約金。

提前還款除了對違約金有要求以外，在還款時間、還款金額等諸多方面也有一定的要求。比如農行要求借款人在貸款期滿三個月后，方可申請?zhí)崆斑€款，但必須提前十五天預約，每次還款金額不低于1萬，一年只有兩次提前還款機會；建行要求一次性提前結清貸款的，需提前一周預約，部分提前還款的，可即到即還。

所以，有提前還款打算的，一定要仔細閱讀貸款合同，弄清銀行對提前還款的要求，以便順利還款。