近些年，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，很多業(yè)主都會(huì)比較看重小區(qū)綠化率，綠化率一般可以反應(yīng)出小區(qū)里面的環(huán)境氛圍，住起來(lái)會(huì)更加舒服健康，今天就讓我們一起來(lái)了解一下買(mǎi)房小區(qū)綠化率多少才合適以及買(mǎi)房綠化方面需要注意什么問(wèn)題吧。

一、買(mǎi)房小區(qū)綠化率多少才合適

目前，國(guó)家對(duì)于小區(qū)的綠化率沒(méi)有明確的規(guī)定的，但現(xiàn)在的小區(qū)建設(shè)較以往來(lái)說(shuō)，對(duì)于整體環(huán)境的要求也越來(lái)越高了。通常情況下，小區(qū)的綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服。可以說(shuō)，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，因此，一個(gè)小區(qū)的綠化率不可以低于30％。

二、買(mǎi)房綠化方面需要注意什么問(wèn)題

1、小區(qū)的物業(yè)管理如何

小區(qū)的綠化一般是有物業(yè)管理來(lái)進(jìn)行維護(hù)的，因此在判斷綠化的時(shí)候也需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行考察，物業(yè)管理的工作范圍包括房屋的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車(chē)輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。買(mǎi)房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到購(gòu)房者的居住舒適度和所購(gòu)房子日后的增值潛力。

2、小區(qū)的景觀搭配

購(gòu)房者在看房的時(shí)候，可以注意小區(qū)的景觀搭配，一般來(lái)說(shuō)，在觀察景觀搭配的時(shí)候可以注意小區(qū)的燈光設(shè)施，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問(wèn)題，不便于晚上小區(qū)活動(dòng)，也可能存在安全隱患。小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝也很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

3、是否存在污染源

購(gòu)房者在判斷小區(qū)綠化環(huán)境的時(shí)候，可以注意觀察小區(qū)內(nèi)部或者周邊是否存在污染源，如果小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤(pán)千萬(wàn)不能買(mǎi)，居住時(shí)間久的話很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車(chē)流量密布區(qū)域的樓盤(pán)往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問(wèn)題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購(gòu)買(mǎi)靠路旁邊的樓棟。