在生活中不難發(fā)現,有不少戶主被外墻漏水困擾著。實際上這是個不容小覷的問題,會嚴重影響到業(yè)主生活質量。那外墻滲水是怎么造成?如果有業(yè)主不幸遇到外墻滲水的問題,要怎么解決呢?外墻滲水到內墻怎么辦?如果找專業(yè)人士修復的費用高不高?外墻滲水修復多少錢呢?下面我們提供了一些技巧,希望能幫到你解決問題的煩惱。

一、外墻滲水是怎么造成

外墻滲漏一直以來是建筑工程施工中常見的質量通病。外圈滲水是什么原因造成的呢?總的來說分為三點:設計因素,材料因素及施工因素。

1、設計因素導致的滲漏

建筑師在設計中對外墻防水不重視,外墻裝門面設計沒有防水概念及功能設定,從而對建筑物的功能系數大打折扣;很多設計人員不重視細部大樣設計,如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設計時往往不夠細致。

2、材料因素導致滲漏:塊材質量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質量不合格,飾面材料缺角破損,鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等,直接影響工程質量。

3、施工因素導致滲漏:外墻施工質量,特別易滲漏部位施工質量差,是造成外墻滲漏從而引起質量問題的主要原因。

二、外墻滲水到內墻怎么辦

外墻滲水的問題可能會直接損害裝修的成果,若是到了下雨天,雨水就會順著裂縫滲進到室內,導致墻面以致內墻都會受潮發(fā)霉。

如果一旦發(fā)現滲水,首先就必須要進行整改。而外墻滲水整改必須從外墻入手的,只有鑿開外墻裝飾之后,才能看到外墻到內墻的防水層,找到滲點。修補之后,再將上面所說的那么多層重新恢復,其中只要任何一部分沒有做好,那么以后還是會有滲水的可能,并且滲漏的位置隨時會改變。具體的做法如下:

1、首先我們要做的就是需要查找墻面現有滲水點和外墻的裂縫,并且順裂縫整條鑿除砌體與結構梁接口處進行外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層以及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開,這樣做也是為了防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。

2、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結構梁之間,張鋪一層鋼絲網,防止抹灰層再次開裂。

3、修補抹灰層,抹灰層分兩到三次進行修補完,并在修補砂漿當中摻入一定計量的微膨脹劑,這樣是為了減少新舊抹灰層的接口裂縫。

4、待抹灰層干燥后再做外墻面漆,待墻面漆干燥后,涂刷一到二層防水涂膜。

三、外墻滲水修復多少錢

我們都知道外墻防水是為了保護建筑物不受雨水侵蝕而做的防水工程,外墻滲水怎么修在整個建筑物防水工程中占有重要地位,可以延長建筑的使用年限和人們的居住環(huán)境。如果外墻滲水,我們必須重新做外墻防水。那外墻防水多少錢一平方呢?費用會不會很高?

一般外墻防水設計使用的是聚合物砂漿防水涂料,不同的品質質量和價格相差較大,材料+人工+利潤+稅=15元~25元/平米(成本)。

當然也有是按照人工來算的。外墻滲水防水補漏是200元一次,也要看面積的。建筑體漏水,那就說明時候防水層處理問題,防水層外表有堅硬的瓷磚,按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開,再挖開防水層,重新做新的防水層,再重新鋪瓷磚。其中人工費,材料費和時間上消耗是非常大的。