購(gòu)買(mǎi)房子和開(kāi)發(fā)商簽訂了協(xié)議就具有了法律保障，但是在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中一定要知道自己購(gòu)買(mǎi)的房子是什么屬性，只有這樣才能夠保障自己的權(quán)益，下面小編帶大家來(lái)了解一下，普通住宅是什么意思?

　　一、普通住宅是什么意思

　　1、指一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)衡量是來(lái)建造的居住用房，房子的類(lèi)型是，一般為多層住宅和高層住宅。

　　2、因各地對(duì)多層和高層的定義不一致，要根據(jù)劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定，房子來(lái)說(shuō)普通住宅不等同于普通住房，普通住宅指的是整幢樓，而普通住房則指單套住房。

　　二、普通住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)

　　1、貸款問(wèn)題上比較寬松，因?yàn)樗鼘儆趥€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住宅，這應(yīng)該是商住房和普通住宅明顯區(qū)別之一，購(gòu)買(mǎi)普通住宅貸款年限比較長(zhǎng)，而且首付的比例也能夠降低到兩成，可以滿(mǎn)足人們的剛需住房需求。

2、稅費(fèi)上也會(huì)有一定優(yōu)惠，首先商住房是不能享受目前的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的，還有就是在二手房的交易時(shí)，商住房的稅費(fèi)問(wèn)題比普通住宅要復(fù)雜的多。

　　3、戶(hù)型的差異，普通住宅的戶(hù)型多是剛需，因此房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以滿(mǎn)足人們的居住需求，80-100平米左右的兩室或者三室是主流的戶(hù)型，商住房的內(nèi)部則多是小戶(hù)型或者loft戶(hù)型，更具個(gè)性，適用特定的人群，而且相較普通住宅而言，公攤較大。