舊樓改造是現(xiàn)在比較多的一種形式，很普遍，一直以來，國家對(duì)舊房改造這塊也是相對(duì)比較重視的，其中舊樓改造涵蓋了很多的項(xiàng)目，每一個(gè)都是很重要的，那么舊小區(qū)樓改造有哪些需要注意的，舊樓改造都包含哪些項(xiàng)目。

一、舊小區(qū)樓改造有哪些需要注意的

1、老舊小區(qū)改造*為核心的一點(diǎn)就是居民自愿，老舊小區(qū)改造需要征得居民的同意，要不要改造，怎么改造，具體的改造方案都要聽取居民的意見和建議，力求改造人性化，積極了解居民需求，從而解決矛盾和糾紛，方便居民生活。

2、老舊小區(qū)改造需要全面進(jìn)行改造，不僅僅是對(duì)房屋的外觀做簡單的改造，還需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面改造。改造主要分為三部分，一是基礎(chǔ)需求，包括電路改造、煤氣管道改造、取暖線路改造等;二是房屋改造，包括保溫、加固、防水等;三是小區(qū)的公共設(shè)施和綠化等也需要進(jìn)行改造。同時(shí)，要對(duì)周邊配套設(shè)施同時(shí)進(jìn)行改造，包括便民市場、醫(yī)院、學(xué)校。幼兒園等，全方位的考慮居民需求，方便居民生活。

3、老舊小區(qū)的費(fèi)用。因?yàn)槔吓f小區(qū)改造的核心是為了提高老舊小區(qū)居民的生活水平，并且尊重因此老舊小區(qū)居民的意見，因此老舊小區(qū)改造的費(fèi)用是需要居民承擔(dān)一部分的。當(dāng)然居民不需要承擔(dān)全部費(fèi)用，大部分費(fèi)用還是由中央和地方財(cái)政負(fù)擔(dān)的。

二、 舊樓改造都包含哪些項(xiàng)目

1、基礎(chǔ)設(shè)施改造

包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)*的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整(入地)等。

2、完善類改造

改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫(場)、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

3、提升類改造

包括建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施;衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施;幼兒園等教育設(shè)施;周界防護(hù)等智能感知設(shè)施。以及養(yǎng)老、托育、便民市場、便利店、郵政快遞站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。