2020新婚姻法房產(chǎn)分割第18條

1、2020新婚姻法的第18條是對夫妻一方的財產(chǎn)的判斷，同樣也是離婚時房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。

根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

2、意思是說，如果房產(chǎn)是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，那么在離婚的時候，歸夫妻一方所有，另一方是無權(quán)分割的。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是當事人另外有約定的除外。

3、夫妻共有財產(chǎn)，指的是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，具體如下：

（一）工資、獎金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的*；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的*；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2020年新婚姻法加名字沒用了

為什么說2020年新婚姻法加名字沒用了？根據(jù)新婚姻法以及婚姻法解釋中的相關(guān)規(guī)定，如果是以下幾種情形的話，加名無用。

1、婚前全款買房，只寫一方名字

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果房子是婚前其中一方全款購買的，并且只寫自己的名字，那么則屬于婚前個人財產(chǎn)，即使婚后加了伴侶的名字，那么另一方也是無法分割房產(chǎn)的。

2、男方全款買房，只寫女方名字

如果房子是有男方婚前全款買房，并且只寫女方名字，只要女方可以證明房產(chǎn)是男方“贈與的”的，那么離婚時，男方是無權(quán)進行分割的。

3、婚前貸款買房，只寫一方名字

如果房子是婚前貸款買房，那么一般房屋登記在誰的名下，房子就歸誰。但是如果是婚后，夫妻共同還貸的話，那么登記名字的人，則需要向另一方支付房子的補償款。

5、一方父母出資購房，記在自己子女名下

如果房子是由一方父母出資購房，記在自己子女名下，那么可以認定是對自己子女的個人贈與，在離婚的時候，另一方是無權(quán)要求分割的。

女性別傻了,婚前買房

為什么說女性別傻了,婚前買房？是有什么不好的嗎？

1、關(guān)于婚前買房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，一直是夫妻雙方離婚時候的財產(chǎn)糾紛問題。

2、根據(jù)《婚姻法》中的有關(guān)規(guī)定，如果該房子是女性在婚前全款購買的話，那么就屬于個人財產(chǎn)，離婚的時候是男方是無權(quán)要求分割的。

3、但是如果該房子，是女性婚前購買，但是婚后共同還貸的話。那么根據(jù)《新婚姻法解釋三全文》第十條的規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

如果協(xié)商不成的話，一般來說房子歸該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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