2020年買房免契稅是真的嗎

2020年買房免契稅是真的嗎？目前，國家并沒有相關的規(guī)定說，買房面契稅，只是相應的下調了契稅，根據規(guī)則，以現(xiàn)行契稅政策，自己采購住所實施不同化*。當自己采購通常住所，且該住所為家庭僅有住所的，所購通常商品住所戶型面積在90平方米以下的，契稅依照1%履行。

戶型面積在90平方米到144平方米的，*折半征收，即實踐*為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅*依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)出資性房產，均依照4%的*納稅。

另外，享用契稅下調應一起滿足以下3個條件：

1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以上。

2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下。

3、實踐成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅征收規(guī)范。

首套房契稅優(yōu)惠政策2020

1、首套房契稅優(yōu)惠政策2020，房產局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并*購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅*暫統(tǒng)一調整到1%。

2、契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房，界定首套住房房產局和財政局給出了*。

查詢*購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

首套房契稅計算方法：

1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

2、新的方針：90平方米及以下的契稅*由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅。

滿足契稅退稅三個政策

滿足契稅退稅三個政策你知道是什么嗎？契稅退稅三個政策分別是退房退稅，無效產權轉移退稅和多繳稅款退稅。

1、退房退稅

根據《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知（財稅〔2011〕32號）規(guī)定：“對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”

2、無效產權轉移退稅

根據《國家稅務總局關于無效產權轉移征收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）規(guī)定：“對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅款應予退還?！?/p>

3、多繳稅款退稅

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關國庫管理的規(guī)定退還?！?/p>

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