零首付買房需要什么條件

買房零首付的吸引力十分大，尤其是對(duì)于剛出來(lái)工作，沒(méi)有付首付錢的新社會(huì)人來(lái)說(shuō)。不用首付就可以買房，是讓人趨之若鶩的一件事。但是零首付買房并非是人人都可以的，需要達(dá)到一定的條件才可以。那么零首付買房需要什么條件呢？

1、零首付買房首先是要有購(gòu)房資格，一般來(lái)說(shuō)外地戶口會(huì)要求一年以上社保證明或者納稅證明。

2、其次就是購(gòu)房者一定要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、足夠的還款能力以及良好的信用記錄。如果條件達(dá)不到的話，很難成功申請(qǐng)銀行貸款。

3、零首付買房是具有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，例如的買房政策的變動(dòng)、房貸利率的變化等等，所以如果沒(méi)有一定的風(fēng)險(xiǎn)承受力，還是不要選擇。

4、總的來(lái)說(shuō)，天上沒(méi)有掉餡餅的美事，所以當(dāng)選擇零首付買房的時(shí)候，一定要了解各種可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，以及購(gòu)房合同上的雙方責(zé)任、義務(wù)等等。

零首付買房是怎么回事

買房零首付的意思先由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付，然后購(gòu)房者進(jìn)行買房的行為。

目前零首付買房主要有以下兩種*：

1、購(gòu)房者暫時(shí)不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸，這種*在本質(zhì)上等同于分期首付。

2、另外一種形式是做高合同價(jià)，虛假貸款，但是這種零首付買房的*比較困難，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)要比前一種高很多。所以在選擇零首付買房的時(shí)候一定要慎重。

3、零首付買房實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的、我們想象的那么美好，一旦選擇零首付買房，那么后期的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)變得十分的沉重。所以*的買房*還是傳統(tǒng)的首付加貸款的*，在買房的時(shí)候一定要客觀的衡量自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及未來(lái)的經(jīng)濟(jì)承受力。

零首付買房靠譜嗎

傳統(tǒng)的買房*是按揭貸款買房，其中房子的首付款就讓很多家庭難以承受。所以零首付的購(gòu)房模式，吸引到很多剛需購(gòu)房者。但是人人都知道天底下沒(méi)有白吃的美食，零首付買房靠譜嗎？

1、零首付買房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性的，因?yàn)橘I房的零首付是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或者房產(chǎn)中介墊付的墊付首付款，實(shí)際上你還是付了的，只不過(guò)是將原本一次性支出的首付款，以分期付款的*付給開(kāi)發(fā)商。

2、一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在限定的時(shí)間內(nèi)，分期還清首付款。在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

3、國(guó)家對(duì)于購(gòu)買首付款的問(wèn)題有著明確的規(guī)定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%。所以零首付買房的形式實(shí)際上與國(guó)家政策背道而馳，所以在選擇零首付買房的時(shí)候一定要慎重。