復式房普遍面積都比較大，它是上下兩層，可利用面積比較大，很多人喜歡購買，但是在購買過程中*不能忽視的就是，復式住宅優(yōu)缺點，只有充分的來了解優(yōu)缺點，才能夠在后期進行裝修時進行更好的合理設計。

　　一、復式住宅優(yōu)缺點

　　1、優(yōu)點平面利用系數高，可以讓空間內部*化，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%—70%。從房屋內部的結構來說，戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，也是比較完美的一點，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

　　2、房子中肯定會體現，上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，的情況，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%，所以在房屋內部來說，給人的感覺也是比較和諧。

　　3、缺點是復式住宅的面寬大，進深小，因此感覺空間稍有不足，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

　　4、由于空間不夠就會造成，層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，所以給人的感覺很壓抑，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

　　5、整個建筑來說，由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差，這些都是需要注意起來。

　　6、近年來建筑師通過不斷改進、以及完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構，讓更多人還是會選擇他，可以預見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。