2020年的諧音是“愛(ài)你愛(ài)你”年，但開(kāi)年似乎并不友好，因?yàn)轱柺芤咔榈挠绊?，各行各業(yè)都出現(xiàn)了發(fā)展緩慢甚至停滯不前的情況。疫情對(duì)房?jī)r(jià)還是有所沖擊的，因此不少朋友想知道2020年疫情過(guò)后適合買房嗎？今天小編就為大家介紹2020疫情過(guò)后房?jī)r(jià)走勢(shì)，看看2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌，感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧！

一、2020年疫情過(guò)后適合買房嗎

1、很多朋友關(guān)心，2020年疫情過(guò)后適合買房嗎？說(shuō)起來(lái)這次疫情對(duì)樓市的影響，我們總是會(huì)拿2003年的非典作為對(duì)比。17年前因?yàn)榉堑涞挠绊懀蠹沂彝饣顒?dòng)確實(shí)受到了影響，售樓部紛紛關(guān)閉，房地產(chǎn)行業(yè)受到了不小的沖擊。不出意外地，在短期內(nèi)樓市的成交量、*額等都出現(xiàn)了不同程度的下降，這是必然的，但并不是說(shuō)樓市就不行了。

2、當(dāng)年2003年5月份的時(shí)候，非典疫情得到了控制，人們的恐懼心理開(kāi)始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各業(yè)開(kāi)始復(fù)工，房地產(chǎn)行業(yè)也開(kāi)始迅速?gòu)?fù)蘇。人們買房需求在壓抑了一段日子后，得到了釋放，短時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售量、銷售面積快速回升。

3、因此就目前來(lái)看，買房需求雖然被抑制，但并不代表消失，這些需求*終肯定會(huì)釋放。等到五月份左右，天氣變熱，疫情得到控制，不少剛需族蠢蠢欲動(dòng)，房?jī)r(jià)有望回溫，但并不會(huì)出現(xiàn)大漲或者大跌的情況。

4、這次疫情必然會(huì)讓開(kāi)發(fā)商完成年度銷售目標(biāo)的進(jìn)程受到一定影響。疫情過(guò)后降價(jià)銷售或者釋放優(yōu)惠是必然的，他們需要刺激大家的購(gòu)房欲望，因此消費(fèi)者們可以好好砍價(jià)，這段時(shí)期是適合買房的。

二、2020疫情過(guò)后房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、買房一直是大家都關(guān)心的話題，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)這是頭等大事了?？辞闆r，從總體上講，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是比較大的，對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)也是比較嚴(yán)峻的。就目前來(lái)看，房?jī)r(jià)需要在疫情結(jié)束后三個(gè)月左右，才能得到比較好的恢復(fù)。因此除非開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)，不然三個(gè)月也是比較保守的推測(cè)。

2、過(guò)去的一年調(diào)控的效果開(kāi)始顯現(xiàn)。房地產(chǎn)流動(dòng)性降低至谷底，除了少數(shù)政府限價(jià)盤遭瘋搶外，其余房產(chǎn)無(wú)論新樓舊盤，統(tǒng)統(tǒng)無(wú)差別的進(jìn)入歷史*迷時(shí)期。

3、目前疫情過(guò)后，有很多地區(qū)都降低了購(gòu)房門檻，這是因?yàn)榈胤截?cái)政吃緊，迫切需要增加稅收來(lái)源，短平快的依然是樓市。如果適當(dāng)放開(kāi)，出現(xiàn)一波小陽(yáng)也并無(wú)可能。因此可以判斷在疫情過(guò)后，房地產(chǎn)可能會(huì)迎來(lái)一個(gè)小爆發(fā)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)略微的上漲。

三、2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌

1、2020年，各行各業(yè)的開(kāi)局在疫情影響下都脫離了原有的軌道。擁有廣闊上下游產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)行業(yè)，也陷入了“冬眠”狀態(tài)。因此不少購(gòu)房需求者想知道，2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌？

2、3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積為8475萬(wàn)㎡，同比下降了39.9%。從成交金額上來(lái)看，商品房的銷售額為8203億元，下降了35.9%。3月本屬于歷年樓市的“小陽(yáng)春”，但在疫情影響下并沒(méi)有呈現(xiàn)。

3、疫情對(duì)于購(gòu)房需求的影響，短期抑制作用是要大于“取消”的作用的。因此在疫情逐漸消退之后，購(gòu)房需求會(huì)再度活躍起來(lái)。在此背景下，近期樓市政策出臺(tái)的頻次和政策的力度都有所降低。樓市政策更多是不觸碰底線的微調(diào)，主要突破口集中在“人才”上面。

4、由此可見(jiàn)，2020年房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲或者大跌的情況，但是在一定的供應(yīng)量下，就算“搶房潮”不出現(xiàn)，房?jī)r(jià)也會(huì)呈現(xiàn)出一定的上漲空間。