石家莊是河北省的省會城市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一，距離北京很近，因此近年來的整體發(fā)展算是很不錯。有人說，石家莊房價有價無市，這是真的嗎？今天小編就為大家?guī)砹?strong>石家莊房價下跌*消息，再來看看未來三年石家莊房價5萬是真是假，給有需要的朋友提供參考。

一、石家莊房價下跌*消息

1、石家莊樓市2020年6月第五周數(shù)據(jù)出爐，其中：

（1）石家莊樓市二手房掛牌價從14851元變?yōu)?4839元，本周下跌12元，持續(xù)下跌。

（2）石家莊樓市近三周在售二手房數(shù)量為27968套，28260套、28480，持續(xù)上漲。

2、從上述數(shù)據(jù)我們可以看出，石家莊的整體房價都處于下跌的情況，想要出售二手房的人越來越多。盡管現(xiàn)在石家莊賣房的人現(xiàn)在想要降價賣房，但是樓市里面剛需買房的人卻不買賬，所以石家莊的房價一邊在下跌，但是二手房的成交量卻依舊在下跌，大量二手房賣不出去。

3、石家莊房價下跌已成為事實，即使到了7月也沒有回暖的跡象，主要是因為2020年的疫情影響，對房價的沖擊很大。

二、石家莊房價有價無市

1、受到了疫情的影響，石家莊在2020年過去半年時間里，成交面積直線下降了3成，而成交量下滑，成交金額也下滑了4成。這無疑反應(yīng)了石家莊樓市土拍“寒冬”的到來。

2、因此很多人說，石家莊房價有價無市，即價格不斷下降，拋售房屋的人越來越多?，F(xiàn)在石家莊樓市不管是新房還是二手房，都出現(xiàn)了房源井噴的現(xiàn)象，*近一階段，石家莊的待售二手房數(shù)據(jù)又新增了1000多套，而2020年上半年石家莊樓市新房上市的房源數(shù)量比2019年同比增加32.9%，在這種情況下，石家莊樓市是很明顯的供大于求。

3、再看石家莊房價和人均收入，現(xiàn)在石家莊的普遍工資在3、4千左右，而石家莊的房價普遍在1萬5左右，這么低的工資卻要負擔(dān)這么高的房價，明顯不合理。

三、未來三年石家莊房價5萬

1、未來三年石家莊房價5萬是不可能出現(xiàn)的，因為目前家莊的房價普遍在1萬5左右，短短三年內(nèi)并不會出現(xiàn)大幅度的上漲，更何況今年的樓市受到疫情的影響，整體房價還處于下跌的情況，更別提來三年石家莊房價5萬，簡直天方夜譚。

2、未來三年石家莊房價主要和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟有關(guān)，還和政府的需求有關(guān)。如果當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟迅猛發(fā)展，那么將會吸引全國各地的人才來此定居，對房屋的需求量也就大了，自然房價會節(jié)節(jié)高升。而政策也會出臺相應(yīng)的政策來調(diào)控房價，避免房價出現(xiàn)過高或者過低的情況。

3、未來三年石家莊房價真說不準(zhǔn)，因為時局變化太快，但是大概率明年是會有一波小小的反彈，然后繼續(xù)穩(wěn)重有降，但是二手房*會繼續(xù)陰跌，房價5萬也不可能出現(xiàn)。