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建行房貸提前還款新政策2020 建行房貸提前還款違約金怎么算 建行房貸提前還款流程
建行是我國(guó)四大行之一,所以選擇建行貸款買(mǎi)房的人不在少數(shù),而房貸提前還款政策每個(gè)銀行都不一樣,違約金收取也不同,如果大家不按照規(guī)定提前還款,就會(huì)產(chǎn)生違約金。下面為大家介紹建行房貸提前還款新政策2020,建行房貸提前還款違約金怎么算,建行房貸提前還款流程,一起來(lái)看看吧。
一、建行房貸提前還款新政策2020
1、首先,你要*建行的工作人員,預(yù)約時(shí)間,然后前往申請(qǐng)貸款的建行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),同時(shí)大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等。
2、在建行客戶(hù)經(jīng)理的指導(dǎo)下,辦理提前還款手續(xù),并支付剩余的貸款本金、貸款利息,以及提前還款所產(chǎn)生的違約金。
(1)部分提前還貸規(guī)定*不能少于每月還款額的6倍,*不能超過(guò)每月還款額的35%,部分提前還款者可每年*還款一次。
(2)全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%。
(3)貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
3、將結(jié)清證明取走后,等待一段時(shí)間,然后去建行領(lǐng)取撤銷(xiāo)房屋抵押的材料;
4、本人攜帶撤銷(xiāo)抵押登記的證明材料,到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
二、建行房貸提前還款違約金怎么算
1、貸款不滿(mǎn)1年提前還款,收取提前還款額的3個(gè)點(diǎn)。貸款1-2年提前還款,收取提前還款額的2個(gè)點(diǎn)。貸款2-3年提前還款,收取提前還款額的1個(gè)點(diǎn)。
2、建行房貸提前還款所需的資料有:房屋貸款合同;貸款人本人的身份證;提前還款還款賬戶(hù)的銀行卡或者存折單;提前還款申請(qǐng)書(shū);建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。
3、建行房貸提前還貸注意事項(xiàng):
(1)要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。
(2)需要向貸款銀行咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及*還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
(3)要按照銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng),一般銀行會(huì)要求客戶(hù)填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單。
(4)在辦理提前還房貸的過(guò)程中,客戶(hù)要注意帶好本人身份證和貸款卡,辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理。
三、建行房貸提前還款流程
1、提前和建行的客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約時(shí)間。
2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn),辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同),具體如下:
(1)部分提前還貸金額*不能少于每月還款額的6倍,*不能超過(guò)每月還款額的35%,部分提前還款者可每年*還款一次。
(2)全部提前還款要承擔(dān)違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
4、先還清剩余貸款,當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出。
5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后,主貸人再到建-行去取材料;另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū),即可讓別人代為取件。
6、還清貸款后,需要主貸人本人到公積金管理中心,辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù),拿一張蓋紅章的證明。
7、*連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明,再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。
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