房子沒(méi)備案是什么意思?對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)也必須清楚，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的一個(gè)行為，就有可能會(huì)導(dǎo)致買房者處于一個(gè)不利的狀態(tài)，跟隨小編了解清楚吧。

　　一、房子沒(méi)備案是什么意思

　　1、意思是網(wǎng)上簽約成功后，還差一步，就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有進(jìn)行備案程序操作，這樣對(duì)于買房者也是不利，辦理的時(shí)候備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角，操作步驟是。

　　2、開(kāi)發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)，交易來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，備案才能完成整個(gè)步驟。

　　二、什么是房屋備案

　　1、這樣的操作就是房地產(chǎn)管理部門，為了規(guī)范房屋買賣進(jìn)行的登記工作，整個(gè)程序來(lái)說(shuō)也是很復(fù)雜，涉及到不同的責(zé)任。

　　2、辦理時(shí)候由出租屋管理服務(wù)中心工作站，內(nèi)勤崗，負(fù)責(zé)受理房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，過(guò)程也需要一定的時(shí)間。

　　3、在辦理的時(shí)候，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣雙方，當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。