不管是住小區(qū)房還是購買商鋪，都是要繳納物業(yè)費的，住宅類的物業(yè)費會比非住宅類的物業(yè)費低一些，那么物業(yè)費是如何來計算的呢，這就需要大家了解一下物業(yè)費的計算公式。今天小編就跟大家一起來了解一下物業(yè)費怎么計算公式。

　　一、物業(yè)費怎么計算公式

　　1、物業(yè)費的計算公式是建筑面積乘以每平方米價格乘以12(一年12個月)，每平方米的物業(yè)費是多少要看當?shù)卣叩恼?，不同的地區(qū)物業(yè)費也是不一樣的。

　　2、物業(yè)服務收費辦法中的規(guī)定，物業(yè)費分為住宅類與非住宅類。非住宅類建筑就是商鋪、寫字樓等按市場調(diào)節(jié)價收取;住宅類前期物業(yè)費收取標準按政府指導價。

　　二、物業(yè)費

　　1、物業(yè)費包括管理服務人員的工資、社會保險與按規(guī)定提取的福利費;物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

　　2、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費;物業(yè)人員辦公費;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設備及公眾責任保險費。