現(xiàn)在，農(nóng)村很多地方都在發(fā)展，這就難免會(huì)遇到征地拆遷，征地拆遷是會(huì)補(bǔ)償?shù)?，一般是政府按照?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)補(bǔ)償?shù)摹?duì)于農(nóng)民，大部分都不知道宅基地是如何補(bǔ)償?shù)?，那?strong>宅基地1平方補(bǔ)償多少？下面再來(lái)為大家介紹下一戶(hù)兩個(gè)宅基地怎么辦，2020年宅基地新規(guī)，一起來(lái)看看吧。

一、宅基地1平方補(bǔ)償多少

宅基地1平方補(bǔ)償多少？一般國(guó)家在征收宅基地的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積。

需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

需要注意的是：戶(hù)均安置面積，按照100-150平米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/平米幅度內(nèi)來(lái)確定具體補(bǔ)償價(jià)格。

二、一戶(hù)兩個(gè)宅基地怎么辦

我們大家都知道，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的村民興建房屋的建筑用地，宅基地原則上只能夠一戶(hù)一宅，并且面積不可以超過(guò)法律的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)的時(shí)候，如果農(nóng)村房屋一戶(hù)兩個(gè)宅基地怎么辦呢？下面一起來(lái)了解下吧。

1、我們國(guó)家規(guī)定農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會(huì)被農(nóng)村集體依法回收。

三、2020年宅基地新規(guī)

1、宅基地實(shí)行一戶(hù)一宅制度

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類(lèi)進(jìn)行認(rèn)定和處置。

2、盤(pán)活利用閑置宅基地

鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等*，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等*農(nóng)房居住或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，*合同的期限不得超過(guò)20年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉(zhuǎn)

根據(jù)調(diào)查，全國(guó)大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個(gè)使用權(quán)這個(gè)市場(chǎng)適度放活，允許他們來(lái)*，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。20年之內(nèi)，農(nóng)戶(hù)如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給*者，*者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。