福州，福建省省會，福建省的政治、文化、交通中心，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，越來越多的外地人選擇在福州工作和生活，近幾年全國房地產(chǎn)市場火熱，福州也不曾多讓，近年來，福州的房價出現(xiàn)了很大的漲幅，讓那些準(zhǔn)備在福州買房的剛需一族壓力越來越大，人們都在紛紛感嘆，福州房價為什么這么高？很多人說福州的居民收入支撐不了這么高的房價，福州房價下跌已成定局，這是真的嗎，那關(guān)于2020福州房價趨勢預(yù)測又是怎么樣的呢？

一、2020福州房價趨勢預(yù)測

福州房價的走勢現(xiàn)在是生活在福州的人*為關(guān)注的問題，買房相當(dāng)于一次*，非常講究時機(jī)，對于那些想要在2020年福州買房的人*為關(guān)注的肯定是2020福州房價趨勢預(yù)測。

造成中國房價高增長的驅(qū)動因素主要有4個因素：

1、人口：我國人口高增長所產(chǎn)生的剛需及改善型需求；

收入：中國經(jīng)濟(jì)高增速到來了居民收入的高增長，2017年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍。

3、貨幣環(huán)境：貨幣供應(yīng)量在過去的17年漲了13.39倍至170萬億規(guī)模。

4、政策環(huán)境：多數(shù)地方政府奉行土地財政，賣地是主要收入來源，土地供給由地方政府遙控，不斷推升土地成本，導(dǎo)致房價不斷上漲。

觀察市場，你會發(fā)現(xiàn)樓價起碼同比去年還是高漲了不少，所以指望房價一夜回到解放前，真的是天方夜譚。

總結(jié)來說，買房永遠(yuǎn)都不會錯，會錯只是因為你選錯了房。在通貨膨脹下，稀缺產(chǎn)品的天然對沖往往決定了整個樓市的走向。

二、福州房價為什么這么高

福州這幾年的房價乘著房地產(chǎn)火熱這股東風(fēng)出現(xiàn)了很大的漲幅，很多人都在說，福州的收入水平并沒有那么高，完全支撐不了這么高的房價，很多人都在問福州房價為什么這么高？

1、福州市的定位改變

福州又被重新定位為開放的沿海城市，隨著海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的建立，國家開始注重和扶持福州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在各種經(jīng)濟(jì)火熱發(fā)展的情況下，福州的房價也會被抬高。

2、福州可用地太少了

稀缺的土地對于這么多的人口而言肯定是不夠的，土地的價格也會越來越高，開發(fā)商拿地的價格高了，房價自然也會提高。

3、 福州地鐵的發(fā)展促進(jìn)了房價上漲

地鐵帶來了交通便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶動了房價的高漲。

4、 作為省會城市的優(yōu)勢

福州是福建省的省會，有著*的教育和醫(yī)療資源，不管是工作收入，還是生活品質(zhì)都是比較高的，這也會促進(jìn)購房者在福州選擇房子。

三、福州房價下跌已成定局

福州如今的房價讓很多生在福州的人都大呼買不起，房價本身應(yīng)該和城市居民的收入水平息息相關(guān)，但很多人說福州的收入完全支撐不了這么高的房價，福州房價下跌已成定局，這個說法可信嗎？

2019年8月，福州二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.9%，跌幅較前一個月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，8月福州二手房價跌幅在70城中排名第三位，僅次于烏魯木齊和宜昌。

9月福州二手房價格跌幅繼續(xù)擴(kuò)大，跌至24710元/平，環(huán)比跌幅達(dá)到1%！同比跌3.82%！已經(jīng)連續(xù)跌了4個月！幾乎已經(jīng)跌至一年來的*水平！

福州的房價政府的調(diào)控下，并沒有出現(xiàn)那種斷崖式的下跌，就算有跌幅也在可控范圍之內(nèi)，對于福州的房價，在小編看來不會有太大幅度的下跌，這不僅僅是很多有房一族不想看到的，也是政府不想看到的。

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