房?jī)r(jià)目前是市民比較關(guān)注的一個(gè)話(huà)題，對(duì)于剛需市民來(lái)說(shuō)是時(shí)刻緊盯著。對(duì)于2019年房?jī)r(jià)，有的說(shuō)上漲有的說(shuō)下跌，各位房產(chǎn)大佬意見(jiàn)不一，那么未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是怎樣的呢？下面我們一起來(lái)看一下馬云房?jī)r(jià)預(yù)言改口2019，了解一下馬云說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)上漲是否是真的，同時(shí)任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)下跌是否是真的。

馬云房?jī)r(jià)預(yù)言改口2019

馬云先生之前對(duì)未來(lái)10年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥，竟然說(shuō)房?jī)r(jià)和蔥、白菜價(jià)一樣便宜，試問(wèn)大家相信嗎？現(xiàn)在卻改口了，馬云預(yù)言房?jī)r(jià)上漲，又一“神預(yù)言”讓我們應(yīng)接不暇，房?jī)r(jià)是上漲還是下跌呢？

經(jīng)過(guò)政府對(duì)樓市的調(diào)控，我國(guó)樓市的價(jià)格在大城市已經(jīng)平穩(wěn)了許多，甚至在一二線(xiàn)的大城市已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的狀況。但是，很多人仍然在抱怨，因?yàn)槟芫幼≡诖蟪鞘械娜瞬⒉皇呛芏嗟模蟛糠秩诉€是住在三四線(xiàn)城市的，他們說(shuō)三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)還是在上漲區(qū)間中，絲毫沒(méi)有看到下降的趨勢(shì)。

馬云說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)上漲

近日傳出馬云預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)，認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)上漲，那么是真的嗎？

從2016年開(kāi)始，樓市進(jìn)入大牛市，房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，全國(guó)各地都在漲，雖然調(diào)控不斷，但房?jī)r(jià)依然沒(méi)有下跌趨勢(shì)，僅漲幅放緩。一方面國(guó)家大力調(diào)控，另一方面一些大佬極力看好樓市發(fā)展，作為普通民眾此時(shí)不知該不該入市？

就目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲或是下跌都不會(huì)有太大的波動(dòng)。目前主要是處于穩(wěn)定發(fā)展的階段，因而對(duì)于未來(lái)十年房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，或指的是部分城市。相對(duì)于整體的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)是不會(huì)漲幅太大的，也不會(huì)暴跌。

任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)下跌

我們不妨再來(lái)看看，號(hào)稱(chēng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)沒(méi)錯(cuò)的任志強(qiáng)的觀點(diǎn)。不管你喜不喜歡他，他的觀點(diǎn)都必選要引起重視。網(wǎng)絡(luò)傳說(shuō)任志強(qiáng)認(rèn)為2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)下跌，那么真的是這樣嗎？

1、從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看

（1）貨幣發(fā)行量加大。有專(zhuān)家表示房?jī)r(jià)漲不漲，關(guān)鍵看貨幣發(fā)行量M2，過(guò)去20年，房地產(chǎn)是緊跟廣義貨幣發(fā)行量的*宗*品。貨幣多了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)消化不了，那么只好*，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)走高。

（2）供需規(guī)律。中國(guó)人對(duì)房子有一種傳統(tǒng)的擁有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，銀行提供個(gè)人住房貸款也降低了老百姓的購(gòu)房門(mén)檻。從供給來(lái)看，住宅建設(shè)用地供給不足也是主要原因。

（3）土地財(cái)政和高地價(jià)。土地財(cái)政思路下，各地產(chǎn)生大量地王，逐漸抬高房?jī)r(jià)和預(yù)期，高地價(jià)在一定程度上推動(dòng)房?jī)r(jià)走高。此外，大規(guī)模征地拆遷，這些成本的增加也反映到房?jī)r(jià)上了。

（4）持有成本為零。很多人坐擁十幾套房，有錢(qián)基本*到房子上，反正房子拿著又沒(méi)什么成本，房?jī)r(jià)飆漲，價(jià)格翻番。就算是貸款買(mǎi)的房，那些炒房的只要房?jī)r(jià)炒上去，也有很大的獲利空間。

2、其他原因推波助瀾

除了貨幣供應(yīng)、房地產(chǎn)供需關(guān)系、相關(guān)政策等主要因素之外，其實(shí)還有不少因素起到推波助瀾的作用。

總結(jié)：由上可見(jiàn)房?jī)r(jià)不會(huì)輕易的下跌，也不會(huì)一直上漲，不管未來(lái)房產(chǎn)趨勢(shì)如何，房?jī)r(jià)都不會(huì)一直上漲或是下跌的。對(duì)于馬云說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)上漲，或者是任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)下跌，都未必是準(zhǔn)確的。

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