北京是我國的首都，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心，因此整體教育水平是很不錯(cuò)的，北京的爸爸媽媽都想要孩子上一個(gè)好的學(xué)校，因此就涉及到學(xué)區(qū)房的問題。那么北京學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看北京的學(xué)區(qū)房在哪個(gè)區(qū)好？以及教育局回應(yīng)北京學(xué)區(qū)房價(jià)格暴漲到底怎么回事，給有需要的朋友提供參考。

一、北京學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房區(qū)別

顧名思義，北京學(xué)區(qū)房指的是分布在知名學(xué)校周邊的房產(chǎn),根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定,在義務(wù)教育階段,凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。因此北京學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房存在一定的區(qū)別。

1、首先，北京學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房距離重點(diǎn)學(xué)習(xí)的距離有遠(yuǎn)近不同，從地理的角度來看，學(xué)區(qū)房靠近學(xué)校。非學(xué)區(qū)房距離學(xué)校距離相對較抄遠(yuǎn)。

2、北京學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房的價(jià)格差距很大，一般來說很多家長為了讓孩子上個(gè)好學(xué)校，會選擇購買學(xué)區(qū)房，這樣一來學(xué)區(qū)房就成了香餑餑，當(dāng)需求大于供給，房價(jià)就會出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象，高于非學(xué)區(qū)房。

3、北京學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房的商業(yè)格局不同。一般北京學(xué)區(qū)房周邊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、文具店、餐飲店、超市比較集中。非學(xué)區(qū)房周邊則相對較少。

二、北京的學(xué)區(qū)房在哪個(gè)區(qū)好

1、對于急于購置學(xué)區(qū)房的家長而言，入學(xué)新規(guī)則意味著，如果看中某一所學(xué)校而購買學(xué)區(qū)房，必須加快腳步，在7月31日以前買房落戶，否則，孩子將有被分至片區(qū)內(nèi)其他學(xué)校的可能。那么北京的學(xué)區(qū)房在哪個(gè)區(qū)好？

2、宏廟小學(xué)位于金融街學(xué)區(qū)，在父母口中被稱為“宇宙小學(xué)”，不僅教學(xué)質(zhì)量好，孩子小學(xué)畢業(yè)后還能直升實(shí)驗(yàn)中學(xué)和八中，是西城區(qū)*小學(xué)和直升初中都極優(yōu)質(zhì)的選擇，因此備受追捧。

3、同在金融街學(xué)區(qū)的“牛小”實(shí)驗(yàn)二小和奮斗小學(xué)也深受廣大家長朋友的追捧，很多人花大價(jià)錢買下面積僅為十幾平方米的學(xué)區(qū)房，只為學(xué)位?，F(xiàn)在，這類僅有學(xué)位價(jià)值的房產(chǎn)成了燙手山芋。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，新政對于有些房東來講影響相對大。此前因?yàn)閷W(xué)位受人追捧，能夠掛很高價(jià)格的房子，現(xiàn)在可能會出現(xiàn)降溫態(tài)勢。

4、北京西城區(qū)近年來發(fā)展迅速，很多家長已經(jīng)為仍在襁褓之中的孩子購買了西城區(qū)的學(xué)區(qū)房，他們表示，為孩子購置學(xué)區(qū)房，是賣掉了首套房產(chǎn)作為*周轉(zhuǎn)。這是父母購置學(xué)區(qū)房的常態(tài)。

三、教育局回應(yīng)北京學(xué)區(qū)房價(jià)格暴漲

5月19日上午，教育部舉行了新聞發(fā)布會，國務(wù)院教育督導(dǎo)委員會辦公室主任、教育部教育督導(dǎo)局局長田祖蔭，國務(wù)院教育督導(dǎo)委員會辦公室副主任、教育部教育督導(dǎo)局副局長郭佳等領(lǐng)導(dǎo)出席了活動。就近期北京學(xué)區(qū)房價(jià)格暴漲做出了回應(yīng)。

2、田祖蔭表示，“這是一個(gè)很敏感的問題，關(guān)于就近入學(xué)的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強(qiáng)力度的往下推進(jìn)。至于說不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現(xiàn)在正在推的學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、義務(wù)教育基本均衡以及優(yōu)質(zhì)均衡，其實(shí)背后的出發(fā)點(diǎn)、*終要解決的就是這個(gè)問題。如果都均衡了，都優(yōu)質(zhì)了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學(xué)校就上什么學(xué)校”。

3、北京西城區(qū)的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)眾多，西城的學(xué)區(qū)一直是北京人拼搶的資源。4月30日，北京市西城區(qū)教委發(fā)布2020年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的實(shí)施意見，自2020年7月31日后在西城區(qū)購房將全部以“多校劃片”*入學(xué)，且六年內(nèi)只提供一個(gè)學(xué)位。一石激起千層浪，這一政策的影響第二天就直接反映在二手房交易上。