中國(guó)房?jī)r(jià)高企，早已不是什么新鮮事了。不過(guò)，隨著樓市迎來(lái)“史上*嚴(yán)”調(diào)控，多地房?jī)r(jià)相繼回落，更有分析機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)房?jī)r(jià)或?qū)⑾碌?0%。

那么，2019年的高房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)多久?

房?jī)r(jià)下跌60%聽(tīng)起來(lái)很多，但并非危言聳聽(tīng)，*重要的是現(xiàn)實(shí)中正在發(fā)生。

2017年6月，燕郊全面限購(gòu)，受政策影響，住宅交易開(kāi)始轉(zhuǎn)冷。不少樓盤(pán)從*點(diǎn)3.5萬(wàn)元/平米，跌至目前1.5萬(wàn)/平，縮水超6成，跌幅超過(guò)60%。

但是值得注意的是，這樣的下跌只是在特定政策下的局部地區(qū)。從全國(guó)的形式來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲格局已經(jīng)發(fā)生巨大變化，各城市的分化現(xiàn)象非常嚴(yán)重。

之前漲幅較大的，主要以一線城市和熱點(diǎn)城市為主。由于一線城市密集的調(diào)控政策，*客轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二線城市，導(dǎo)致二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)較高漲幅。

其中，西安、昆明、長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南等城市漲幅都超過(guò)10%以上。另一邊，三、四線城市受到棚改貨幣化的影響，則普遍出現(xiàn)了較大漲幅。

不過(guò)，從目前的政策來(lái)看，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展，建立長(zhǎng)效機(jī)制成為主要基調(diào)，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)總體將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況。

房?jī)r(jià)過(guò)高通過(guò)調(diào)控穩(wěn)定價(jià)格，房?jī)r(jià)低估的地方根據(jù)拉動(dòng)內(nèi)需的需要，允許適當(dāng)漲幅。漲幅出現(xiàn)過(guò)度地區(qū)進(jìn)行及時(shí)*調(diào)控穩(wěn)定房?jī)r(jià)。種種跡象表明國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度很明了，*調(diào)控、穩(wěn)定為主。

小小金融表示，在“房住不炒”的論調(diào)指導(dǎo)下，調(diào)控政策只會(huì)延續(xù)2018年保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展，我們可以判斷2019年的房?jī)r(jià)絕不可能崩盤(pán)。

文章來(lái)源：小小金融研究院 2019-02-13 17:36:07 圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

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