外地人可以在成都買房嗎？外地人在成都買房需要滿足什么條件呢？很多外的用戶不清楚在成都買房的條件是什么。外地人在成都買房子如果沒有的社?？梢再I嗎？下面小編就來介紹外地人在成都買房條件2019年的規(guī)定以及外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦的問題。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

一、外地人在成都買房條件2019

外地人在成都買房需要滿足哪些條件才可以購買呢？很多用戶不清楚外地人在成都買房需要滿足的條件。下面小編就來介紹外地人在成都買房條件2019年的規(guī)定。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

除了這些基本的購房條件之外，成都還有一些限購政策。內(nèi)容如下：

（1）戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。

（2）天府新區(qū)買房條件：

購房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

（3）高新南區(qū)買房條件

購房人具有高新南區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非高新南區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

（4）住房限售時限

在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

（5）父母投靠成年子女入戶買房限制

不得作為單*庭購房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

（6）非限購區(qū)域買房要戶口或者社保

青白江、蒲江縣等原先非限購區(qū)域要買的話也需要戶口或者社保。

二、外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦

外地人在成都買房子如果沒有社保怎么辦呢？很多用戶不太重視社保問題，所以在買房要求有社保的時候往往會比較為難。下面小編就來介紹外地人在成都買房子沒有社保的處理方法。感興趣的用戶們來簡單的了解一下吧！

購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，外地戶口以家庭為單位在成都可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單。沒有社保不可以補繳，只能一次性付全款。

1、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款，購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

3、現(xiàn)行的限購政策是這么規(guī)定的，只有正常繳納社保才可以，補繳的有記錄，是不能算作購房資質(zhì)的。

4、個人如何繳納社?？梢砸宰杂陕殬I(yè)者的身份上社保(養(yǎng)老+醫(yī)療)，參保條件：城鎮(zhèn)戶口或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口，辦理地點：當?shù)厣鐓^(qū)街道的社保服務(wù)點，或區(qū)縣一級的社保局(勞動保障局)。

5、個人如何繳納社保問題中所需基本資料：戶口本、身份證和復印件，2張1寸照片，繳費標準：以上一年本地社平工資為基礎(chǔ)，養(yǎng)老繳費比例是20%，醫(yī)療約9%，目前尚有80%和*兩檔可以選擇。

也就是說如果沒有社保的話，用戶想要買房只能一次性付清所有的房款，這樣才可以買房。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計