樣板房不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個層面，開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系。有很多人不知道實體樣板房是什么意思，下面就請一起來看看吧。

　　一、實體樣板房是什么意思

　　1、一般開發(fā)商賣樓都有一個樣板房給客戶參觀，實體樣板房是客戶下定金了，去看自己買是具體的幾棟和房號，然后銷售帶客戶上去參觀毛坯房，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。

　　2、其實就是開發(fā)商為了向購房者展示樓盤而建立的，供人們參觀的一套房子，為了吸引購房消費者，樣板房往往做工考究，*裝飾材料，知名品牌家電搭配，優(yōu)質(zhì)的家居家具，而且展示時間較長。

　　二、買房看樣板房的時候要注意

　　1、精裝房樣板間用材要記錄在案，對于精裝修的房子，樣板房的作用很大，可以作為參考樣本。在參觀樣板房的過程中，我們必須了解房間內(nèi)的衛(wèi)生潔具、地磚、地板、燃?xì)庠钍欠衽c合同約定一致。

　　2、如果買家在看臨時樣板房，一定要注意樣板房是否與實際面積相符。所以看樣板間*帶個卷尺，測量每個房間的面積和層高。有時候臨時樣板房的內(nèi)墻隔斷比實體樣板房薄，室內(nèi)面積會有一定程度的增加，給買家一種錯覺。

　　3、注意檢查家具尺寸是否“縮水”，有些樣板間的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸。為了讓房間看起來更大，很多樣板房里擺放的家具都是“特制”的，在小公寓樓里尤其常見。