對于要買房的朋友來說，通常會選擇貸款的*，這就涉及到貸款利率了，其中一個比較常見的詞“l(fā)pr”。那么lpr是什么意思？恐怕詳細了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看lpr定價基準轉換是什么意思，以及lpr浮動利率和固定利率選哪個，給有需要的朋友提供參考。

一、lpr是什么意思

1、lpr的全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎利率”，這個利率*開始是用于對公貸款，之后慢慢開始改革。它是金融機構對*質客戶提供的貸款利率，所以這對于我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以*利率進行結算。對于貸款者以及企業(yè)而言就是降低融資成本，推進利率市場化。

2、lpr又被稱為貸款市場報價利率，創(chuàng)設于2013年10月，簡單的說，lpr就是18家（注：8月17日，在原有的10家全國性銀行基礎上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行）綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的*，確立一個*貸款利率供行業(yè)定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構貸款利率管制，隨后為了進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導信貸市場產(chǎn)品定價，隨后創(chuàng)設了lpr。

3、lpr當前的形成是根據(jù)中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行這些因素決定的，并且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。

4、這個制度的展開是一個引導的過程，只改革貸款利率，存款利率不進行改革，這就說明是在引導成本更低的*，會更有利于企業(yè)貸款。由于我國長期存在利率雙軌的問題，市場上存在著受管制的貸款利率和完全由市場供求決定的市場化利率，一軌以國家銀行為主，代表著官方利率，另一軌是以非銀行金融機構為主，代表著市場化利率。毫無疑問，我們在此之中就較為被動，可能出現(xiàn)每個銀行利率都不一樣的情況，這個改革就是為了促使這個利率變?yōu)橐粋€。

二、lpr定價基準轉換是什么意思

1、提及l(fā)pr，不少人表示“一頭霧水”，更不明白“房貸做lpr轉換”的邏輯和原理。實際上，把握住“定價基準”這一概念，便可對此次轉換“豁然開朗”。

2、人們在申請房貸時，都很關注能否有“折扣”——即能否在基準利率上打折。例如，基準利率為4.9%，打九折后，實際執(zhí)行的利率為4.41%，這其中，基準利率就是房貸的“定價基準”。

3、此次轉換的核心，就在于“定價基準”發(fā)生了變化，由此前的按照“基準利率”定價，變?yōu)閰⒖肌發(fā)pr”定價。

4、那么，為何要將房貸的“定價基準”從基準利率轉為lpr？“與基準利率相比，lpr的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化?！毖胄邢嚓P負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動lpr運用，央行此前已正式發(fā)布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

三、lpr浮動利率和固定利率選哪個

1、目前買房貸款的時候，利率關系到日后的還款具體數(shù)額。貸款的利息會受到利率的影響，那么lpr浮動利率和固定利率選哪個？首先我們要對其進行具體的了解。

2、2019年8月，央行改革貸款市場報價利率（lpr）。2020年3月起，各家銀行開始將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr。

（1）目前*的lpr，是4.8%，比基準利率4.9%低了10個基點。新版房貸利率=lpr+加點數(shù)值（可正可負）。假設A是2018年買的房子，當時簽的是基準利率上浮10%貸款合同

那你的執(zhí)行利率是4.9%*1.1=5.39%，每年的利率比lpr高了0.59%，你的固定加點值，就是0.59%，假設B是2016年買的房子，當時簽的是基準利率85折貸款合同，那你的執(zhí)行利率是4.9%*0.85=4.17%，每年的利率比lpr低了0.73%，你的固定加點值，就是-0.73%，假設2022年的lpr是3%，A的還款利率等于：3% +0.59%=3.59%，B的還款利率等于：3% - 0.73=2.27%

3、lpr浮動利率和固定利率選哪個，只有一次選擇機會，未來不能再變。整體來看，短期貸款選擇lpr浮動利率，長期貸款選擇固定利率。