企業(yè)的房產(chǎn)稅可能很多人還比較陌生，企業(yè)無論是在購買房屋，還是在出租房屋時，都需要繳納一定的房產(chǎn)稅，而且每個地方的企業(yè)的房產(chǎn)稅*是不一樣的。那么企業(yè)的房產(chǎn)稅*是多少依據(jù)是什么？下面為大家介紹下企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收*計算公式，跟著小編一起來看看吧。

一、企業(yè)的房產(chǎn)稅*是多少依據(jù)是什么

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%～30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計征的，年*為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計征的，年*為12%。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%)。

二、企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收*計算公式

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法：

1、從價計征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

*：

1、按房產(chǎn)余值計征的，年*為1.2%。

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，*為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。