一場(chǎng)疫情對(duì)我國(guó)的各行各業(yè)都產(chǎn)生了或大或小的沖擊，特別是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了“寒冬”時(shí)期，購(gòu)房者寥寥無(wú)幾。北京是我國(guó)的一線城市，它的房?jī)r(jià)一直是具有代表性的，那么疫情對(duì)北京房?jī)r(jià)的影響專(zhuān)家怎么說(shuō)？今天小編就為大家?guī)?lái)了北京房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2020，看看疫情后北京的房?jī)r(jià)漲還是跌，給有需要的朋友提供參考。

一、北京房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2020

1、受疫情影響，北京多地售樓部停業(yè)，房企推出線上賣(mài)房。某龍頭房企人員透露，全國(guó)各地多個(gè)項(xiàng)目每天都開(kāi)展線上直播，期間有少量成交記錄，不過(guò)通過(guò)直播認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的可能性不高，因此房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較緩慢。

2、因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊?，北?020年房?jī)r(jià)大漲的可能性并不是太大，但是大幅度下跌的概率也同樣不存在。目前疫情得到了控制，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，購(gòu)房的需求也會(huì)慢慢釋放出來(lái)。

3、北京房?jī)r(jià)方面，需求疲軟或?qū)?dǎo)致房?jī)r(jià)存在下調(diào)壓力，尤其是一些偏遠(yuǎn)地段的二手房無(wú)人敢接盤(pán)，但在“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的方針下，繼續(xù)下跌空間有限，迎來(lái)“大反彈”希望不大。除此之外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也會(huì)進(jìn)行一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，畢竟它們身上肩負(fù)著今年的售房任務(wù)，只能通過(guò)薄利多銷(xiāo)的*來(lái)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，這對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是利好消息。

二、疫情對(duì)北京房?jī)r(jià)的影響專(zhuān)家

1、很多人會(huì)咨詢此次疫情對(duì)北京房?jī)r(jià)的影響，房地產(chǎn)的專(zhuān)家回應(yīng)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，鏈家網(wǎng)線上咨詢客戶累計(jì)16312個(gè)（北京)，這證明大家都相信疫情很快就會(huì)過(guò)去，生活還要繼續(xù)向前走，而且很多客戶認(rèn)為這次疫情會(huì)使北京房?jī)r(jià)再下一個(gè)臺(tái)階，自己能以更低的價(jià)格買(mǎi)到合適的房子。

2、疫情對(duì)北京房?jī)r(jià)的影響還是很大的，因?yàn)楸緛?lái)北京的春節(jié)前后是購(gòu)房的旺季，而疫情的到來(lái)，不僅讓長(zhǎng)期在外工作的返鄉(xiāng)者購(gòu)房熱情驟減，同時(shí)短期內(nèi)也抑制住了三四月購(gòu)房需求的釋放，即將到來(lái)的樓市小陽(yáng)春戛然而止。

3、從短期內(nèi)來(lái)看，疫情導(dǎo)致了北京房?jī)r(jià)的低迷現(xiàn)象，但是參照2003年非典，到了5月份，隨著氣候轉(zhuǎn)暖以及疫情逐步得到控制，社會(huì)恐慌心理慢慢緩解，社會(huì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也快速回升至上行通道。數(shù)據(jù)可以看出，銷(xiāo)售面積增速明顯反彈。由此可見(jiàn)，從長(zhǎng)期的角度分析，隨著氣溫回暖，疫情得到控制，北京的房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)一定程度上的反彈，房地產(chǎn)行業(yè)處在穩(wěn)步調(diào)整階段。

三、疫情后北京的房?jī)r(jià)漲還是跌

1、相信大家都很關(guān)心，疫情后北京的房?jī)r(jià)漲還是跌，這關(guān)系到*終的買(mǎi)房金額，特別是剛需族來(lái)說(shuō)，預(yù)算有限，必須要精打細(xì)算。我們首先來(lái)看看近期北京的房?jī)r(jià)。

2、傳統(tǒng)的2月份是新年期間，北京由于流動(dòng)人口眾多，過(guò)年期間，大量人口回鄉(xiāng)，導(dǎo)致北京每年2-3月份沒(méi)有什么成交量，房?jī)r(jià)也是*惠的階段（從全年來(lái)看）。今年也不例外，從折線圖來(lái)看，北京房?jī)r(jià)*近兩個(gè)月開(kāi)始回暖，不過(guò)，目前房?jī)r(jià)同比去年也還是微微下跌的。當(dāng)然，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)平穩(wěn)了有三年多了，這里面很大的一個(gè)因素是強(qiáng)限購(gòu)的政策因素。

3、疫情期間北京的房?jī)r(jià)走勢(shì)也反映了疫情的情況，代表著復(fù)蘇的一個(gè)過(guò)程，同時(shí)也反映了強(qiáng)政策城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定性。隨著疫情的過(guò)去，北京房地產(chǎn)的成交量也出現(xiàn)了直線上升的情況，能看出經(jīng)歷了這次疫情，很多人對(duì)家有了更加深刻的莉姐，近期的房產(chǎn)咨詢量是過(guò)去的好多倍，因此潛在的購(gòu)房需求還是存在的，未來(lái)北京房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)略微上漲的情況。