北京是一座經(jīng)濟實力與文化實力并存的城市，因此吸引許多人前往北京發(fā)展。若是想要更好的在北京生活下去，可以選擇在北京購買一套屬于自己的房子。下面就和小編一起來看看北京買房政策2020，順便來說說北京離婚多久可以有購房資格以及外地人在北京買房需要什么資格。

一、北京買房政策2020

1、根據(jù)北京買房政策2020規(guī)定，在北京買房是有一定限制的。其中，對于不同的人限制是不同的。目前，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房。因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、目前，北京買房政策2020中也有停售的規(guī)定，其中，對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

3、北京買房政策2020規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

二、北京離婚多久可以有購房資格

1、北京離婚多久可以有購房資格？北京購房政策對離婚沒有要求，只要有購房資格都可以買房，單身家庭*多購買一套住宅。不過，如果要貸款買房的話，離婚的時間就會影響商業(yè)貸款及公積金貸款的額度及利率。

2、根據(jù)目前限購政策，北京單身家庭限購一套住宅；如果目前名下沒有住房，是可以購買住房的。但根據(jù)2017年3月24日，央行出臺關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知要求，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

三、外地人在北京買房需要什么資格

許多在北京打拼的外地人，在辛苦工作之后，終于攢下購買房子的錢。雖然*充足，但是卻不知道外地人在北京買房需要什么資格，下面就來詳細了解一下，以便更好的在北京買房。

1、在北京市擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、有北京合法有效的暫住證；

3、購房者在北京無住房，并且在北京是*購房，如果是已婚，夫妻雙方在北京無住房；

4、要有相關(guān)證件身份證、結(jié)婚證以及戶口本；

5、如果在外地貸款買過一套房，在北京再貸款買房，首付款要60%以上，貸款利率上浮10%；

6、外地戶口的居民以家庭為單位，名下只能擁有1套住房，兩者如有三次貸款記錄的話，銀行不會審批貸款。