購房過程中涉及到多項手續(xù)，例如大家熟知的網(wǎng)簽，那么銀行面簽是什么意思呢？銀行面簽需要什么資料？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹，并帶來銀行面簽流程及注意事項。

一、銀行面簽是什么意思

銀行面簽指的是借款人連同共同還款人或擔保人，攜帶合法有效證件原件等到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。

1、銀行面簽簡單的來說，其實就是購房者與貸款銀行之前進行的一個簽約過程。銀行面簽的主要目的是審核身份信息以及貸款相關(guān)資料的真實性，看個人的征信問題以及個人還貸能力。

2、銀行面簽通過之后，需要簽署貸款合同。這時候需要注意，一定要重點注意貸款數(shù)額、貸款年限、還款*及折扣利率等等，這些都關(guān)系著以后的還貸問題。

3、還款*一般有兩種，等額本息或等額本金，每種*都是各有優(yōu)劣。所以在選擇的時候，建議選擇適合自己的還貸*。兩種*相比較來說，等額本金所支出的總利息比等額本息少，比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

二、銀行面簽需要什么資料

銀行面簽的時候，因為辦理者的情況不同，所以具體所需要的資料也是不同的。主要可以根據(jù)已婚和未婚，分為以下兩種情況，具有如下：

1、已婚銀行面簽所需材料：

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。

注意：銀行面簽時，要求夫妻雙方都要在場。

2、未婚銀行面簽所需材料：

身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡。

注意：銀行面簽時，買方需要增加擔保人和借款人的話，在面簽時也需要同時到場。

三、銀行面簽流程及注意事項

1、銀行面簽流程：

借款人連同共同還款人或擔保人，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用，然后進行面談及簽訂合同。

2、銀行面簽注意事項：

（1）貸款人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、*。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場簽字的話，需要出具授權(quán)委托書原件。

（2）簽約的時候，一定要明確房款及房款的支付*、支付時間。要注意房款的支付與產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等問題。

（3）要明確買方逾期付款的違約責任及買方違約時賣方的單方解除權(quán)。

（4）要明確稅費的承擔，因為二手房交易過程中涉及到多種稅費問題，包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅等。

（5）房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個月。