上海是我國(guó)的一線(xiàn)大城市，人們通常將它和深圳進(jìn)行比較。那么上海房?jī)r(jià)跟深圳房?jī)r(jià)哪個(gè)高？不少人想要在上海安家落戶(hù)，因此關(guān)心上海房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2020。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)說(shuō)說(shuō)這次疫情對(duì)上海房?jī)r(jià)有什么影響，給有購(gòu)房計(jì)劃的朋友提供參考和建議。

一、上海房?jī)r(jià)跟深圳房?jī)r(jià)哪個(gè)高

1、不少人想知道上海房?jī)r(jià)跟深圳房?jī)r(jià)哪個(gè)高？畢竟這兩個(gè)都是國(guó)內(nèi)城市中的佼佼者，屬于一線(xiàn)城市。首先我們分別來(lái)看看這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)。

（1）上海

上海被稱(chēng)為“魔都”，它是長(zhǎng)三角的中心城市，在我國(guó)改革開(kāi)放政策的影響下，加大了開(kāi)放的力度，作為港口城市是非誠(chéng)成功的。目前上海的房?jī)r(jià)一路飛漲，不少繁華的地帶每平米的房?jī)r(jià)達(dá)到了10萬(wàn)元，甚是驚人。

（2）深圳

深圳是和上海開(kāi)放程度差不多的一個(gè)城市，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，和香港毗鄰，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展在廣東省內(nèi)*，并且外來(lái)人口也是非常多。

2、上海房?jī)r(jià)跟深圳房?jī)r(jià)并不能比較直觀進(jìn)行比較，因?yàn)橛绊懙囊蛩乇容^多，比如說(shuō)地段等。整體來(lái)看，深圳的房?jī)r(jià)要略高于傷害，這是因?yàn)樯虾５某鞘锌偯娣e為6340平方公里，上海的城市總面積為6340平方公里，土地面積小代表著房屋數(shù)量有限，上海市常駐人口是深圳的2倍，但是上海市的城市面積是深圳的3倍，因此價(jià)格自然會(huì)高一些。

二、上海房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2020

1、2020年因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊?，上海房?jī)r(jià)走勢(shì)也會(huì)發(fā)生一定的變化。原本應(yīng)該出現(xiàn)的房地產(chǎn)小陽(yáng)春現(xiàn)象也蕩然無(wú)存，因此想要房?jī)r(jià)上漲的可能性并不大。

2、其次，疫情過(guò)后，一二線(xiàn)城市將繼續(xù)堅(jiān)持嚴(yán)厲的調(diào)控政策，三四線(xiàn)城市會(huì)防止房?jī)r(jià)大幅度波動(dòng)，防止房?jī)r(jià)大幅下跌出臺(tái)相關(guān)政策。因此上海的房?jī)r(jià)只會(huì)出現(xiàn)暫時(shí)性的下跌，整體波動(dòng)并不明顯。如果一旦發(fā)生暴跌，會(huì)嚴(yán)重影響這整座城市的經(jīng)濟(jì)。

3、然而在上海購(gòu)買(mǎi)房屋的需求并不會(huì)因?yàn)橐咔榈某霈F(xiàn)而消失，更多的人手里掌握著錢(qián)，目前還在觀望的階段。相信隨著疫情的消失，上海的房?jī)r(jià)依舊會(huì)出現(xiàn)回暖的情況，下半年在供需關(guān)系的作用下，房產(chǎn)仍舊短缺的人口流入城市，上海房?jī)r(jià)依然沒(méi)有下跌的基本面。

4、目前“因城施策，房住不炒”的維穩(wěn)大背景，至少目前還沒(méi)有因?yàn)橐咔槎淖?，相信即使上海房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的波動(dòng)，我國(guó)也會(huì)通過(guò)政策來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控，保證房子真正落實(shí)到居住的功能。

三、這次疫情對(duì)上海房?jī)r(jià)有什么影響

1、2020年真的是不平凡的一年，疫情肆虐，房地產(chǎn)銷(xiāo)售幾乎停滯，這對(duì)上海房?jī)r(jià)產(chǎn)生了很大的影響。因?yàn)橐咔槠陂g不允許人員聚集，因此中介公司門(mén)店、售樓處都沒(méi)有開(kāi)門(mén)。

2、除此之外，租房、二手房也成了問(wèn)題。因?yàn)樵诖似陂g上海各個(gè)小區(qū)管理非常嚴(yán)格，出入小區(qū)都需要辦理出入證，其他外賣(mài)快遞和看房的一律不準(zhǔn)進(jìn)去，因此對(duì)租房、二手房市場(chǎng)的沖擊很大，成交量也寥寥無(wú)幾。

3、那么這次疫情對(duì)上海房?jī)r(jià)有什么影響？是否會(huì)出現(xiàn)暴跌等情況呢？首先應(yīng)該排除這個(gè)可能性。首先上海的有錢(qián)人是非常多的，作為中國(guó)*發(fā)達(dá)的一批城市，上海的房子如果不貴，哪里的房子該貴呢？因此暴跌的可能性不大，但是短期內(nèi)下跌是有可能的?？?近五月第二周上海樓市*數(shù)據(jù)：

（1）上海樓市二手房掛牌價(jià)從50997元變?yōu)?0932元，本周下跌65元，持續(xù)下跌。

（2）上海樓市近三周在售二手房數(shù)量為59758套，60053套，60189套，基本橫盤(pán)。

4、就目前來(lái)看，上海房?jī)r(jià)出現(xiàn)了略微下跌的情況，但是上漲的可能性也不大，主要原因除了上海調(diào)控很?chē)?yán)格以外，還有一個(gè)原因就是上海的土地供應(yīng)太充足，在一線(xiàn)城市里面，上海賣(mài)地是賣(mài)的*多。上海既有政策上的壓制，又有土地上的大量供應(yīng)，上海的房?jī)r(jià)就這么一直被壓的死死，只能不斷的橫盤(pán)陰跌。