作為一名中國(guó)人，好像總是需要擁有一套房子才可以。對(duì)于很多中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子就代表的安全感?，F(xiàn)在的年輕小伙子名下沒(méi)有一套房，看看你的未來(lái)丈母娘會(huì)不會(huì)同意將閨女嫁給你。雖然說(shuō)婚姻需要愛(ài)情來(lái)維護(hù)，但是對(duì)于很多長(zhǎng)輩來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有基本的住房保障，肯定是不太放心的。下面小編就為大家介紹2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，馬云房?jī)r(jià)預(yù)言改口，2019年買(mǎi)房會(huì)便宜嗎？

一、2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定

可是大家捫心自問(wèn)，房?jī)r(jià)以后真的還會(huì)暴跌嗎?雖然不能一定保證未來(lái)的房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，但是暴跌的可能性非常小，當(dāng)然暴漲的可能性也是非常小的。難道大家不知道政府之所以要調(diào)控房?jī)r(jià)就是為了能夠讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)嗎?房住不炒才是*終的目標(biāo)，如果房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)暴漲或者暴跌的現(xiàn)象，那么給炒房客們的機(jī)會(huì)不就更多了嗎?因此大家在觀望房?jī)r(jià)的同時(shí)*也仔細(xì)考慮一下。

2、房企負(fù)債高

目前很多房企都面臨著負(fù)債高的問(wèn)題，*鏈的持續(xù)緊張，已經(jīng)讓很多房企承受不住了，根據(jù)當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)發(fā)布的公告來(lái)看，現(xiàn)在上市的131家房企的負(fù)債規(guī)模已經(jīng)高達(dá)7.89萬(wàn)億人民幣了。這么高的負(fù)債對(duì)于一些大型的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)還勉強(qiáng)可以支撐，但是對(duì)于那些中小型房企來(lái)說(shuō)就有點(diǎn)困難了，馬上要到中國(guó)春節(jié)了，*問(wèn)題還沒(méi)有解決，不少中小房企都準(zhǔn)備要賣(mài)股退場(chǎng)了。不過(guò)這些中小房企的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)太少，議價(jià)空間實(shí)在有限，就算虧本轉(zhuǎn)讓也很難找到買(mǎi)家。

3、放松調(diào)控

2018年12月18日的時(shí)候，山東菏澤開(kāi)出了*槍?zhuān)饺∠奘鄣恼?，此后又有其他不少城市根?jù)自身的情況開(kāi)始對(duì)樓市政策進(jìn)行一些小調(diào)整?，F(xiàn)在有非常多的購(gòu)房者都在猜測(cè)2019年國(guó)家對(duì)于樓市的調(diào)控是不是會(huì)全面放松?放松可能會(huì)根據(jù)不同的城市不同的情況來(lái)制定，但是政府依然會(huì)對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控的，關(guān)于房?jī)r(jià)方面，也不會(huì)允許出現(xiàn)大幅度變化的情況。

二、2019年買(mǎi)房會(huì)便宜嗎

有專(zhuān)家表示：建議大家在2019年買(mǎi)房子。其主要原因還是在于由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一些新的變化。

*那就是已經(jīng)改善過(guò)的供需關(guān)系，這是什么意思呢？相信大家都知道，無(wú)論是真正需要買(mǎi)房子的人還是一些*者，他們想要買(mǎi)房子都不是那么的容易，以前的時(shí)候房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲，其根本原因就是因?yàn)榉孔痈簧舷M(fèi)者需求，買(mǎi)房的人要比房子多，房?jī)r(jià)自然而然也就會(huì)上漲了。而真正導(dǎo)致這些現(xiàn)象的發(fā)生，就是因?yàn)樵谫I(mǎi)房子的時(shí)候，有許多的炒房客會(huì)在大量的囤房，這就導(dǎo)致真正需要買(mǎi)房子的人買(mǎi)不到房子，房?jī)r(jià)自然而然的就會(huì)上漲了。

因?yàn)槲覀儑?guó)家政策的原因，炒房客也是不斷的在減少，房子的供需關(guān)系也正在不斷的改善，所以說(shuō)在未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)下跌，而不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上升現(xiàn)象了。

第二就是在買(mǎi)房子的時(shí)候，房?jī)r(jià)一旦很高以后，很多的消費(fèi)者就可以理性的去看待房子了，而且很多的購(gòu)買(mǎi)房子的人，在房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題上，都慢慢的回歸理性，按照現(xiàn)在的情形來(lái)看到2019年大家都慢慢的回歸了理性。這個(gè)時(shí)候房子的價(jià)錢(qián)就會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)既便宜又穩(wěn)定了。

第三就是正在完善的租房市場(chǎng)。眾所周知在房地產(chǎn)的市場(chǎng)上租房市場(chǎng)起著至關(guān)重要的作用。因此改善以后的住房市場(chǎng)很有可能會(huì)對(duì)房子的價(jià)格產(chǎn)生一定的壓力。一旦徹底改善以后，我們以后無(wú)論是買(mǎi)房還是租房，都會(huì)變得容易許多。但是在這其中也是有一些問(wèn)題所在的，就比如說(shuō)前一段時(shí)間有很多的城市房租價(jià)格都紛紛上漲了。雖然國(guó)家現(xiàn)在也正在解決這些問(wèn)題，但是想要很快的解決是很難的。

三、馬云房?jī)r(jià)預(yù)言改口

很多人只記得他曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”，但是事實(shí)上馬云也曾神預(yù)測(cè)過(guò)“2020年的房?jī)r(jià)即將迎來(lái)高位解體”。他的邏輯是，通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)購(gòu)以后，傳統(tǒng)商圈的銷(xiāo)售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房?jī)r(jià)就會(huì)降低。他那句“如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將輸?shù)粢淮说男腋！保哺袆?dòng)了很多人。

2019年將是全新一個(gè)房?jī)r(jià)時(shí)代

2018年的我國(guó)樓市調(diào)控態(tài)度，相信大家都不陌生了。雖然說(shuō)在之前的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)上來(lái)看，房?jī)r(jià)還是出現(xiàn)了一定的上漲，但是那百分之零點(diǎn)幾的漲幅與之前的房?jī)r(jià)飆升來(lái)看，根本就是不值一提的。所以2019年將會(huì)是我們很多人口中的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)一年。曾經(jīng)飆升的房?jī)r(jià)將會(huì)更快的走向停滯或者下跌的狀態(tài)。這里的具體狀態(tài)自然也是因城市狀況而異了。不過(guò)，可以確定的一點(diǎn)就是*房產(chǎn)獲取暴利的時(shí)機(jī)已經(jīng)過(guò)去了。

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