北京市，簡(jiǎn)稱“京”，是中國(guó)的首都，歷史文化博大精深，是很年輕人夢(mèng)寐以求的地方。那你們知道北京購(gòu)房貸款政策都有哪些嗎？下面就跟隨小編的步伐一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容介紹吧！順便也來(lái)看看2019年北京購(gòu)房資格和政策的知識(shí)，保證不會(huì)讓你失望。

一、北京購(gòu)房資格2019

經(jīng)多番查閱資料，小編為大家整理出5種人的購(gòu)房資格如下：

1、現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警需滿足

①軍人必須是屬于駐京部隊(duì)

②在部隊(duì)辦出軍警身份證(*必須在北京)

③無(wú)戶口本，到團(tuán)級(jí)或以上政治部開(kāi)具戶籍證明

④單身可擁有1套住宅，已婚可擁有2套住宅

2、港澳臺(tái)及外籍人買房資格

①在北京工作或?qū)W習(xí)累計(jì)滿一年

②涉外審批辦理出來(lái)

③購(gòu)房資格辦理出來(lái)

④無(wú)論單身、已婚，只能擁有1套住宅

⑤港澳臺(tái)及外籍人不能購(gòu)買商業(yè)辦公用房

3、公司名義買房資格

①必須是境內(nèi)注冊(cè)的公司；個(gè)體工商戶出具連續(xù)5年（含）以上的北京市繳納個(gè)體工商戶稅證明

②公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章；稅務(wù)登記證副本及公司公章；公司開(kāi)具法人身份證明加蓋公章；公司法人身份證復(fù)印件；公司法人如非本市戶籍，要同時(shí)出具北京居住證。

4、外地戶口買房人（或家庭）資格

①連續(xù)滿五年納稅證（社會(huì)保險(xiǎn)證明）

②不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

③擁有北京市工作居住證的外地人，單身可買1套住房，家庭可買2套。

5、北京戶籍的買房人（或家庭）資格

①單身允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

②已婚家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

（希望可以幫到買房子的小伙伴）

二、北京購(gòu)房政策2019

1、限購(gòu)政策

對(duì)已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證；在北京沒(méi)有住房但連續(xù)五年或者是五年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，可以限購(gòu)買一套住房。

2、停售政策

所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策

不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

三、北京購(gòu)房貸款政策

北京購(gòu)房貸款政策分為：京籍家庭、非京籍家庭、港澳臺(tái)僑家庭以及外籍家庭，要求如下：

1、京籍家庭

a、購(gòu)房條件：

已婚無(wú)房可買兩套住房；未婚（單親家庭）無(wú)房可買一套。

b、所需材料：

家庭各成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

2、非京籍家庭

a、購(gòu)房條件

在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。

b、所需材料

家庭各成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

3、港澳臺(tái)僑家庭

a、購(gòu)房條件

持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。

b、所需材料

家庭各成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

4、外籍家庭

a、購(gòu)房條件

持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。

b、所需材料

家庭各成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

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