南京目前買房定居的人們有很多，為了進一步調控房價，控制南京買房人群，繼而南京2019年進一步調整買房政策。下面來看下南京買房政策2019相關內容，了解下2019南京買房需要什么條件，同時了解下南京買房首付比例2019是多少，進而更加全面的了解2019在南京買房，要滿足哪些政策規(guī)定要求。

一、南京買房政策2019

南京作為江蘇省的省會城市，在南京買房定居的人們有很多，2019南京買房政策進一步調整，下面了解下南京買房政策2019調整后政策是怎樣的：

1、限購范圍

本市戶籍限購范圍：南京主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))。

非本市戶籍限購范圍：全市范圍內

2、限購數量

本市戶籍家庭：*多可購買2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購；本市戶籍單身(含喪偶或離異)*多可購買1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購。

非本市戶籍：限購1套，名下已有住房的，不得新購。自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上社保或個人所得稅，不得補繳；或者有中*職稱或碩士學歷以上。

3、積分落戶政策

2019南京買房政策方面，對于積分落戶，要求累計交納24個月社保。若是社保中斷繳納，只要滿足累計繳納24個月，那么基本上是不會影響積分落戶申請的。而在積分制方面也有了調整，要求累計滿100分，才可以申請落戶。

二、南京買房需要什么條件

南京買房并不是想買就可以買的，其也是具有條件限制要求的，那么南京買房需要什么條件呢？下面從南京本市戶籍和非本市戶籍購房的一些條件。

（一）本市戶籍購房條件

1、在南京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在南京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

2、有南京合法有效的暫住證。

3、購房人在南京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在南京沒有房屋。

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在南京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要60%以上（包含60%），貸款利率上浮10%。

（二）非本市戶籍購房條件

1、因為受南京限購令政策的約束，外地人在南京買房需要符合一定的條件才可以的。外地戶口在南京買房需要提供一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。

2、外地人在南京買房，還需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料：

（1）開具新購住房證明申請表。

（2）本人及家庭成員的身份證原件及復印件。

（3）結婚證或未婚證明。

（4）戶口本。

（5）一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

三、南京買房首付比例2019

大部分人買房都會選擇貸款購買，那么南京目前貸款買房首付比例是多少呢？這需要從貸款的*來看，根據貸款*不一樣，南京貸款首付比例是不同的。因此南京買房首付比例2019具體是多少，需要看南京買房時候選擇哪種貸款*。

1、商業(yè)貸款首付比例

南京買房選擇商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評估價的70%，那么首付比例是30%。

舉例：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那*可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬＝74萬是作為首付的。

2、公積金貸款首付比例

若是南京買房選擇的是公積金貸款，如果是*購房，那么90平方米以內，可以貸到房屋評估價的80%，首付比例是20%；若是超過90平米，那么可以貸款70%，首付比例是30%。

舉例：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那*可以貸180萬的80%，就是144萬，剩余的房款200萬-144萬＝56萬是作為首付的。

總結：南京買房首付比例，主要看貸款的*是怎樣的，根據貸款*不同，進而首付比例也不一樣。

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