濟(jì)南限購(gòu)政策2019

1、濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域

濟(jì)南限購(gòu)的區(qū)域?yàn)椋簹v城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)。

2、濟(jì)南限購(gòu)人群

（1）本市戶籍家庭

限購(gòu)2套。在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的，不能購(gòu)買住房。

（2）非本市戶籍家庭

限購(gòu)1套。名下無(wú)房的，必須提供購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上在本市市區(qū)及三縣繳納的個(gè)稅或社保證明，才能購(gòu)買住房。

（3）在本市工作的全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷人群

與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

（4）引進(jìn)的海內(nèi)外的高層次人才

由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

備注：

（1）本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭；

（2）限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易。

濟(jì)南限購(gòu)從哪一年開始

自2016年12月26日起，對(duì)在濟(jì)南市的歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。

注意：

1、本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。

2、無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

3、家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動(dòng)產(chǎn)登記、房改購(gòu)房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

4、限購(gòu)期間，購(gòu)房人在購(gòu)買住房前，應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件。購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》，并簽署購(gòu)房承諾。

濟(jì)南限購(gòu)何時(shí)取消

1、濟(jì)南房產(chǎn)限購(gòu)令發(fā)展歷程：

（1）2011年1月21日，本地居民購(gòu)買三套房不能貸款；

（2）2011年2月25日非本市戶籍居民需提供社保證明才能買房；

（3）2016年3月4日：濟(jì)南公積金貸款*額度提至70萬(wàn)；

（4）2016年10月2日：公積金貸款*額度下調(diào)，購(gòu)房需提供婚姻證明；

（5）2016年12月26日：本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房，非本市戶籍家庭限購(gòu)1套；

（6）2017年4月20日起：濟(jì)南新增限購(gòu)政策內(nèi)容。

從濟(jì)南房產(chǎn)限購(gòu)令發(fā)展歷程來(lái)看，濟(jì)南房產(chǎn)多次進(jìn)行調(diào)控，目前*出臺(tái)的限購(gòu)令，仍在執(zhí)行，并沒有詳細(xì)的說(shuō)明限購(gòu)令取消時(shí)間。

2、濟(jì)南房產(chǎn)限購(gòu)令*內(nèi)容

（1）2016年12月26日起，濟(jì)南限購(gòu)政策實(shí)施，主要內(nèi)容如下：濟(jì)南市戶籍家庭居民：以家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年人子女，下同）為單位限購(gòu)2套；非本市戶籍家庭：在濟(jì)南市限購(gòu)1套住宅，需提供自網(wǎng)簽之日起3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上（包括24個(gè)月）在本市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

（2）2017年4月20日起，濟(jì)南新增限購(gòu)政策內(nèi)容：

自本通知之日起，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的住宅需產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易；

我市全日制大學(xué)本科（含本科）及以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽訂正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可購(gòu)買一套住房，貸款可享受與本地常住戶口同等購(gòu)房政策；

對(duì)海內(nèi)為的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買同一套住房，貸款可享受本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

注意：濟(jì)南市戶籍包括濟(jì)南市9區(qū)兩縣，限購(gòu)區(qū)域?yàn)闈?jì)南市八個(gè)區(qū)（市中區(qū)、歷下區(qū)、高新區(qū)、歷城區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)）。駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）身份證明和團(tuán)級(jí)以上單位政治部門出具的部隊(duì)駐濟(jì)證明，視同濟(jì)南市戶籍居民。