法拍房稅費很高的原因

法拍房的稅費一般都很高，很多人對此都不理解，那下面我們就去了解一下法拍房稅費很高的原因是什么?

法拍房不像法院拍賣的二手房一樣，房子的情況賣方委托的時候資料齊全，或是一個*過去就告訴你了，一份稅費表幾分鐘搞定，法拍房要實際調(diào)查才能算出來。稅費計算是一件很復(fù)雜且又嚴謹?shù)氖?，見過不少案例因為稅費沒有算好拍下來超過市場價的，本來是可以省錢的事結(jié)果不但沒有省錢還多花了不少冤枉錢。

所以每個城市的法拍房買房是需要提前做好充分的盡調(diào)，否則可能導(dǎo)致稅費很高，法拍屋可以定制購買法拍房的整體方案和規(guī)劃，并提供兜底服務(wù)。

法拍房稅費計算一覽

法拍房的稅費一般是多少呢，對此不少人都不了解，那下面我們就去看一看法拍房稅費計算一覽。

住宅：

1.有房產(chǎn)證并且滿兩年的：個稅+契稅

個人所得稅：3%

契稅：

*套：90平以下1%，90平以上1.5%

第二套：90平以下1%，90平以上2%第三套及以上：3%

2.房產(chǎn)證未滿兩年的：個稅+契稅+5.6%*

3.合同備案房：14.6%

4.贈與稅：20%

商業(yè)資產(chǎn)稅費：19.6%

法拍房個人所得稅3%嗎

對于法拍房個人所得稅3%的說法，相信不少朋友都不是非常了解，那今天小編就給大家來說一說這個問題。

關(guān)于個人所得稅，《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2007〕1145號）的規(guī)定：“根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強和規(guī)范個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕38號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）規(guī)定精神。

個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅?！?/p>

以上就是關(guān)于法拍房契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。