契稅補(bǔ)貼是什么意思

1、契稅補(bǔ)貼是什么意思，契稅是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。

2、其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。

3、目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，*各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

契稅補(bǔ)貼新政策2020

契稅補(bǔ)貼新政策2020，不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)需要繳納一定比例的契稅。目前契稅*為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，不管是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:

非北上廣地區(qū)：

1、購(gòu)買(mǎi)首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%；若房屋面積>90㎡，契稅*為1.5%。

2、購(gòu)買(mǎi)二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%；若房屋面積>90㎡，契稅*為2%。

3、購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅*為3%，無(wú)減免情況。

什么條件符合契稅補(bǔ)貼

購(gòu)買(mǎi)新建的商品房的，購(gòu)房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關(guān)契稅后方可申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。

契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

需要哪些申請(qǐng)材料

1、購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：

①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(詳見(jiàn)附件)。

②買(mǎi)賣(mài)雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。

③已繳納契稅的憑證。

④房款付清憑證(正式不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售或稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù))。

⑤購(gòu)房人身份證明(身份證及戶口本等)。

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼)，并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。

2、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：

①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

②已繳納契稅的憑證。

③房屋權(quán)證。

④購(gòu)房人身份證明(身份證及戶口本等)。

⑤住房登記及合同備案情況查詢證明(由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼)，并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。

3、房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：

①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

②房屋征收協(xié)議；③已繳納契稅的憑證。

④購(gòu)房人身份證明(身份證及戶口本等)。以上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。

4、出具家庭住房證明須提供材料：

①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件。

②已達(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件。

③已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件。

④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。

⑤購(gòu)買(mǎi)新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》原件。

以上就是關(guān)于契稅補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。