2020取消公攤政策

很多人都希望國家可以出臺政策取消公攤，因為公攤面積占房子總面積的比例很高，而且現(xiàn)在房價高的令人望而卻步，再加上高比例的公攤費用，對于很多人的經(jīng)濟考驗非常大。所以取消公攤，已經(jīng)成為了全民所期待的。那么2020取消公攤政策是真的嗎？

1、其實早在2019年住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（意見征求稿）》中，就已經(jīng)提出建議“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”。

這是*政府在官方網(wǎng)站文件中明確提出建議，這樣的信號，對于很多人來說，是非常好的信號。

2、但是“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”這個建議，目前還只是個意見，在未來究竟能不能成功實行，還是個未知數(shù)。但是短時間內(nèi)，也就是在2020年執(zhí)行的可能性比較低。

公攤面積取消實施日期

住建部已經(jīng)在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中提出了“以套內(nèi)使用面積進行交易”的建議，那么公攤面積取消實施日期是什么時候呢？

1、目前《征求意見稿》還處于征求意見的階段，還未形成完整的政策性文件，所以未來是否可以成功實行，還尚未可知。所以目前商品房的交易主要還是按照商品房的銷售管理辦法來進行。

2、雖然短時間內(nèi)取消公攤面積的可能性極低，而且有諸多不確定。但是房子還是要買的。但是在買房子的時候需要注意，一定要向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)，以此維護自己的合法權(quán)益。并且在簽訂商品房買賣合同的時候，應(yīng)該在合同中與開發(fā)商約定好公攤面積的具體數(shù)字，并附上有關(guān)房屋公共部分以及公用公攤建筑面積部分的變更情況，其約定必須要詳細，這樣才能確保自己的利益。

公攤面積國家標準2020

一直以來，公攤面積都是房產(chǎn)交易中的重點問題，因為同一項目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問題經(jīng)常發(fā)生，很多業(yè)主在購買房子的時候，都會多出很多錢擁有公攤面積。那么公攤面積國家標準2020是怎樣的呢？

公攤面積分攤原則：

1、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不得分攤到本幢房屋內(nèi)。

2、房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計的使用功能。

3、商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分攤?cè)惫媒ㄖ娣e（此次分攤的*小單位為層），然后再分攤各自公用建筑面積。

4、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。

套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

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