2020年農(nóng)村宅基地有什么新的規(guī)定

農(nóng)村宅基地指的是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。那么2020年農(nóng)村宅基地有什么新的規(guī)定呢？

1、宅基地實行“一戶一宅”制度

（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

（2）經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。

（3）農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

（4）對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。

2、盤活利用閑置宅基地

（1）鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等*，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

（2）城鎮(zhèn)居民、工商資本等*農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，*合同的期限不得超過二十年。

（3）合同到期后，雙方可以另行約定。

2020年農(nóng)村宅基地新政策

2020年1月1日起，新修訂的《土地管理法》正式實施，其中對于土地征收、農(nóng)村宅基地管理制度改革和集體經(jīng)營性土地入市三大方面進行了修改。那么其中關于農(nóng)村宅基地，有什么新的政策呢？

1、根據(jù)《土地管理法》第九條：

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、新《土地管理法》完善了農(nóng)村宅基地制度，在原來一戶一宅的基礎上，增加宅基地戶有所居的規(guī)定，明確：

（1）人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎上可以采取措施保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

（2）國家允許進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

（3）農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

2020年農(nóng)村蓋房子新政策

在農(nóng)村，蓋房子并不是想蓋就可以蓋的，需要符合政策規(guī)定才可以，那么2020年農(nóng)村蓋房子新政策是什么呢？

1、不占用農(nóng)耕地的且是預留的宅基地，只要向村委遞交申請，并且申請通過了，且辦理了相關程序，就可以開工建房。

2、對于農(nóng)村的危房或舊房翻新問題，國家政策也是提倡和支持的。只要符合相關政策標準，危房或舊房不僅可以快速通過審批，而且還可以得到政府部門相應的危房改造補貼。

3、按照農(nóng)村自建房政策要求進行建設房子的話，其審批程序相對比較麻煩，但是只要符合相關的要求，*終會順利通過審批的。按照規(guī)章按程序來建房，對于房產(chǎn)證的申報比較有利。

4、國家推出了農(nóng)村宅基地流轉政策，宅基地流轉給他人的農(nóng)民，將不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。